ARLON (BONNERT)
Maison
3 Rue de l'Attert B-6700 ARLON
369 000 €
Référence: 345346947
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 139.78 m²
Surface du terrain: 1495 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une charmante maison avec terrain à bâtir, située au coeur du village de Bonnert (Arlon) !
Cette propriété de caractère séduira les amateurs de charme et d'authenticité, grâce à ses beaux volumes, ses nombreuses possibilités d'aménagement et son magnifique extérieur offrant un véritable potentiel supplémentaire !
Dès l'entrée, vous découvrez un hall desservant une chambre, un agréable salon, une salle à manger, une cuisine ainsi qu'une véranda. Une chambre, une buanderie et une chaufferie viennent compléter ce niveau.
Un escalier vous conduit ensuite au premier étage, où le hall de nuit dessert trois belles chambres, dont l'une donne accès à la salle de bain.
Au second étage, vous profitez d'un grenier de rangement offrant une superficie supplémentaire de plus de 30 m².
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique jardin, accessible par le côté droit de la propriété, est agrémenté d'une agréable terrasse à l'abri des regards, offrant un cadre paisible pour profiter pleinement des beaux jours.
Et ce n'est pas tout ! La propriété comprend également un terrain à bâtir, offrant de belles possibilités pour vos futurs projets !
Au niveau technique : chauffage via une chaudière au gaz de ville de 2011 (Vaillant), panneaux photovoltaïques de 2024, châssis PVC double vitrage, toiture en ardoises artificielles de 1996 à l'avant et de 2024 à l'arrière, installation électrique bi-horaire non-conforme, raccordement au réseau d'égouttage et RC de 636 €.
Vous recherchez une propriété pleine de charme et offrant de belles possibilités ? Alors, cette Pepit' est faite pour vous !
Envie de visiter, contactez-nous: 0456/81.29.24 - maxime@pepit-immo.be
PEB n°: 20260223005102 - PEB: E - Espec: 354 kWh/m².an - Etotale: 78.490 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1965
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est
Orientation de la terrasse: Est
Orientation du jardin: Est
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Chambre à coucher 1:12.9 m2
- Hall d'entrée:15.84 m2
- Living:13.76 m2
- Salle à manger:14.08 m2
- Salle à manger:15.6 m2
- Cuisine:13.76 m2
- Buanderie:12.47 m2
- Chambre à coucher 2:14.7 m2
- Chambre à coucher 3:15.68 m2
- Chambre à coucher 4:10.47 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 78490 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 62
E total (Kwh/an): 354 Kwh/an
PEB code unique: 20260323005102
Maxime Laurent
Tél: 0456 81 29 24