ARLON
Studio
32 Rue des Cigognes B-6700 ARLON
900 €
Référence: 345346939
Catégorie: Studio
Nombre de chambres: 1
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 37.16 m²
Surface du terrain: 44128 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit'Immo vous présente ce magnifique studio neuf, idéalement situé au coeur de l'écoquartier de Schoppach, à Arlon !
Situé au premier étage, ce studio bénéficie d'un environnement calme et agréable, alliant confort moderne et proximité des nombreuses commodités qu'offre la ville d'Arlon.
Dès votre entrée, vous découvrirez un séjour lumineux, une cuisine équipée indépendante, un espace de rangement, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un local technique faisant également office de buanderie.
Cerise sur le gâteau Cette Pepit' dispose également d'une agréable terrasse et d'une place de parking privative, deux véritables atouts pour profiter pleinement de votre nouveau chez-vous !
Au niveau technique : PEB A ! Électricité bihoraire conforme, châssis PVC à double vitrage, chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et ventilation double flux. Des équipements modernes qui vous garantissent confort et efficacité énergétique au quotidien !
Vous recherchez une Pepit' moderne, lumineuse et économe en énergie, nichée dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités ? Ce studio réunit tous les ingrédients pour vous séduire et n'attend plus que vous pour y déposer vos valises !
Informations locatives :
Provision pour charges : 50 /mois (charges communes, entretien de la pompe à chaleur et de la VMC).
Disponibilité : à partir du 1er novembre 2026.
Envie de visiter ? Contactez-nous au 0456/81.29.24 ou par e-mail à maxime@pepit-immo.be.
Location sous réserve d'accord des propriétaires.
PEB n° : 20260703501861 Classe A Espec : 4 kWh/m².an Etotale : 157 kWh/an.
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Documents
Bâtiment
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Thermopompe
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est
Orientation de la terrasse: Est
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Living:8 m2
- Salle de bains 1:5.89 m2
- Buanderie:2.8 m2
- Chambre à coucher 1:14.16 m2
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Pas encore demandé(e)
Energie
Label PEB (classe): A+
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 157 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): -3.24
E total (Kwh/an): 4 Kwh/an
PEB code unique: 20260703501861
Maxime Laurent
Tél: 0456 81 29 24