MESSANCY (LONGEAU)
Maison
8 Rue Schmit B-6780 MESSANCY
695 000 €
Référence: 345346936
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 6
Nombre de salles de bain: 3
Surface habitable: 208.37 m²
Surface du terrain: 578 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une spacieuse Pepit' située à Longeau (Messancy) !
Vous recherchez une propriété disposant de suffisamment d'espace pour accueillir votre famille ? Alors cette maison vous offrira un véritable confort de vie avec ses 6 chambres et 3 SDB ! Également, il est possible d'envisager cette Pepit' comme une maison "kangourou", ou d'exploiter le bien en location courte durée ou en collocation, sous réserve des autorisations nécessaires.
Découvrez sa composition :
- Rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage 2 véhicules, buanderie et une pièce polyvalente pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de sport ;
- Rez-de jardin : hall, espace de vie ouvert avec cuisine équipée, seconde cuisine/arrière-cuisine, chambre, salle-de-bain et WC indépendant ;
- Premier étage : hall de nuit desservant 4 belles chambres et 2 salles de bains.
Son véritable atout ? Son exceptionnel PEB A+ !
Cette Pepit' bénéficie d'équipements techniques particulièrement performants : chauffage et eau chaude par pompe à chaleur, climatisation, poêle à bois dans le séjour, châssis triple vitrage en PVC, volets électriques, électricité conforme jusqu'en 2038, toiture en ardoises naturelles isolée, façades isolées, panneaux photovoltaïques, citerne à eau de pluie de 5000 L, ventilation double flux, liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 1174€ !
Vous rêvez d'une maison où chaque membre de la famille trouve sa place, tout en bénéficiant d'un incroyable confort énergétique ? Cette Pepit' pourrait bien être celle que vous attendiez !
Envie de la découvrir ? Contactez-nous: 0479/74 65 32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20240807004773 - PEB: A+ - Espec: 19 kWh/m².an - Etotale: 4.529 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 2012
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Triple vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Thermopompe
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord
Orientation de la terrasse: Nord
Orientation du jardin: Nord
En chiffres
Largeur front de rue: 21.2 m
Nombre de toilette(s): 4
Nombre de salles de bains: 3
Largeur de façade: 12.4 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Garage:45.67 m2
- Hall d'entrée:9.61 m2
- Chambre à coucher 1:15.94 m2
- Buanderie:19.89 m2
- Hall d'entrée:12.96 m2
- Living:24.21 m2
- Salle à manger:20.65 m2
- Cuisine équipée:13.2 m2
- Cuisine équipée:7.59 m2
- Chambre à coucher 2:11.77 m2
- Toilette 1:1.4 m2
- Hall de nuit:3.41 m2
- Chambre à coucher 3:17.05 m2
- Chambre à coucher 4:15.01 m2
- Chambre à coucher 5:15.03 m2
- Salle de bains 2:8.82 m2
- Salle de bains 1:17.27 m2
- Chambre à coucher 6:14.45 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Panneaux solaires photovoltaïques
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1174€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): A+
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 4529 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 5
E total (Kwh/an): 19 Kwh/an
PEB code unique: 20240807004772