LÉGLISE
Maison
73 Rue du Luxembourg B-6860 LÉGLISE
265 000 €
Référence: 345346905
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 109 m²
Surface du terrain: 574 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette maison pleine de potentiel à Léglise !
Implantée sur un terrain de 574 m² et offrant une surface habitable de 109 m², cette maison propose des espaces de vie déjà aménagés ainsi que de beaux volumes supplémentaires à exploiter selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un salon ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque.
À l'étage, le hall de nuit dessert trois chambres spacieuses et donne également accès au grenier aménagé, où vous trouverez deux pièces supplémentaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour aménagée et d'un jardin clôturé. La propriété dispose également d'un grand garage, de plusieurs annexes et de nombreux espaces de stockage, offrant de belles possibilités pour vos loisirs ou vos projets professionnels.
Au niveau technique : chauffage central au mazout avec citerne de 2.500 litres, poêle à bois et poêle à pellets, compteur bi-horaire, châssis double vitrage, fosse septique avec trop-plein vers les égouts et toiture en ardoises naturelles datant de 1982, isolée et en bon état et RC 522 € !
Avec ses beaux volumes et ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison n'attend plus que vos projets pour révéler tout son potentiel !
Envie de visiter, contactez-nous : 0494/26 54 04 ylan@pepit-immo.be
PEB n° 20260729023954 PEB : E Espec : 411 kWh/m².an Etotale : 140.851 kWh/an
Vente sous réserve d'accord des propriétaires
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1850
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:8.5 m2
- Atelier:56.5 m2
- annexe:53.5 m2
- Grenier:53.5 m2
- annexe:36.5 m2
- Chaudière:5 m2
- Garage:101 m2
- Living:15 m2
- Cuisine équipée:18 m2
- Salle de bains 1:14 m2
- Chambre à coucher 1:13 m2
- Hall de nuit:3 m2
- Chambre à coucher 2:9.5 m2
- Chambre à coucher 3:15 m2
- Bureau:6.5 m2
- Hall de nuit:3 m2
- Chambre à coucher 5:12 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 522€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 140851 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 102
E total (Kwh/an): 411 Kwh/an
PEB code unique: 20260729023954