MESSANCY (WOLKRANGE)
Maison
4 Rue Sainte-Croix B-6780 WOLKRANGE
550 000 €
Référence: 345346925
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 117.64 m²
Surface du terrain: 284 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une lumineuse maison familiale idéalement située à Wolkrange (Messancy) !
Vous recherchez un bien récent pour en faire votre cocon ou un véritable investissement ? Alors, cette Pepit' ne vous laissera pas indifférent !
Érigée sur une parcelle parfaitement orientée sud, ce bien vous accueillera par un hall d'entrée jouxtant le garage et la buanderie.
A l'étage, un spacieux living avec cuisine ouverte vous attend. Donnant sur le jardin, il vous permettra de passer de bons moments en famille. Également, un bureau et un WC indépendant.
Au dernier étage, le hall de nuit dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle-de-bain, ainsi qu'une salle-de-douche supplémentaire.
Au niveau technique : construction de 2018, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur air-eau, châssis double et triple vitrage PVC, électricité conforme jusqu'en 2044, toiture en ardoises naturelles isolée, ventilation simple flux et liaison au réseau d'égouttage !
Envie de visiter ? Contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20200910502763 - PEB: C - Espec: 70 kWh/m².an - Etotale: 10.356 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 2018
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Thermopompe
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Largeur front de rue: 8 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Largeur de façade: 8 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Garage:29.87 m2
- Hall d'entrée:7.54 m2
- Buanderie:6.3 m2
- Living:17.37 m2
- Salle à manger:17.58 m2
- Cuisine équipée:10.01 m2
- Toilette 1:1.33 m2
- Bureau:5.89 m2
- Chambre à coucher 1:20.86 m2
- Chambre à coucher 2:9.3 m2
- Chambre à coucher 3:8.87 m2
- Salle de douche:4.79 m2
- Salle de bains 1:5.87 m2
- Hall de nuit:1.93 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat mixte
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: En demande
Energie
Label PEB (classe): A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 10356 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 16.73
E total (Kwh/an): 70 Kwh/an
PEB code unique: 20200910502763