ARLON
Maison
17A Rue des Martyrs B-6700 ARLON
340 000 €
Référence: 345346912
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 124 m²
Surface du terrain: 360 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une Pepit' cachée dans son écrin en plein centre d'Arlon !
Cette propriété aux allures d'époques profite d'un calme exceptionnel tout en étant située à proximité de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall menant vers un bureau et un espace atelier/rangement.
Au 1er étage, laissez-vous charmer par son magnifique séjour baigné de lumière avec cuisine, une chambre et sa salle-de-bain.
Le dernier étage propose un bureau accompagné d'une charmante chambre !
Cerise sur le gâteau... Cette Pepit' est accompagné d'un jardin offrant un cadre naturel en plein centre ville !
Cette propriété est une vraie opportunité pour accueillir votre famille ou créer un investissement locatif !
Au niveau technique : chauffage central au gaz de ville, châssis double vitrage et toiture en ardoises naturelles et isolée en bon état et raccordement à une fosse septique.
Information : Il vous est possible d'acquérir le logement principal situé à l'avant ! Reconnaissance urbanistique des logements (compteurs séparés) !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20260908007995 - PEB: F - Espec: 470 kWh/m².an - Etotale: 86.831 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1930
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Ouest
Orientation du jardin: Ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat mixte
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Non
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 86831 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 86
E total (Kwh/an): 470 Kwh/an
PEB code unique: 20260908007995