HABAY (RULLES)
Maison
60 Rue Maurice Grevisse B-6724 HABAY
330 000 €
Référence: 345346079
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 272.86 m²
Surface du terrain: 243 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-Immo vous présente cette spacieuse propriété située à Rulles (Habay) !
Cette Pepit' saura séduire par ses beaux volumes, sa configuration atypique et sa grande polyvalence. Sa disposition permet notamment d'envisager différents projets familiaux, tout en conservant des espaces de vie confortables pour chacun.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage ainsi qu'une chaufferie, offrant des espaces pratiques pour le rangement et le quotidien.
Un hall vous mène ensuite au 1er étage, où vous découvrirez un spacieux et lumineux séjour, une cuisine ainsi qu'une grande terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur.
Au niveau supérieur, le hall de nuit dessert une salle-de-bain ainsi que 2 chambres.
Finalement, au dernier étage, vous découvrirez un hall avec coin bureau, une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier de rangement.
La partie kangourou située au rez-de-chaussée par une entrée séparée, bénéficie de ses propres espaces de vie avec un séjour, une cuisine, une salle-de-bain et une chambre. Cet espace indépendant peut parfaitement convenir pour accueillir un proche, créer un espace pour un adolescent, recevoir des invités ou encore répondre à différents projets familiaux.
Cerise sur le gâteau une cour extérieure vous attend, laissant libre cours à votre imagination pour en faire une véritable petite bulle de détente, à aménager selon vos envies et votre style.
Vous êtes à la recherche d'une maison offrant de beaux volumes, une configuration polyvalente et un potentiel exceptionnel ? Cette propriété saura certainement vous convaincre par les nombreuses possibilités qu'elle vous réserve !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69.41.88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20230714013395 - PEB: B - Espec: 158 kWh/m².an - Etotale: 36.540 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1874
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 3
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
- Garage:54.95 m2
- Chaudière:12.84 m2
- cour:17.13 m2
- Cuisine équipée:11.34 m2
- Salle de bains 1:3.84 m2
- Chambre à coucher 1:12.81 m2
- Toilette 1:1 m2
- Hall d'entrée:13.7 m2
- Living:34.21 m2
- Terrasse:65.71 m2
- Cuisine équipée:17.19 m2
- Salle à manger:18.28 m2
- Living:56.88 m2
- Salle de bains 2:10.09 m2
- Hall de nuit:19.36 m2
- Chambre à coucher 2:13.78 m2
- Chambre à coucher 3:20.51 m2
- Grenier:4.48 m2
- Bureau:11.82 m2
- Chambre à coucher 4:14.6 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 628€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 36540 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 39
E total (Kwh/an): 158 Kwh/an
PEB code unique: 20230714013395