HABAY (HABAY-LA-NEUVE)
Maison
45 Rue Emile Baudrux B-6720 HABAY
269 000 €
Référence: 345346895
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 70.1 m²
Surface du terrain: 63 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une Pepit' coup de coeur idéalement située à Habay-la-Neuve !
A deux pas du centre, déposez vos valises dans cette jolie maison rénovée, étant une parfaite alternative à un appartement !
En entrant, vous découvrirez une charmante salle-à-manger suivie de la cuisine équipée parfaitement agencée et comprenant four, taque vitrocéramique, hotte, frigo, congélateur et lave-vaisselle. Ensuite, le chaleureux salon vous attend, agrémenté de son poêle à pellets. Un vrai espace cocooning !
À l'étage, 2 belles chambres de 10 et 11m², ainsi qu'une salle-de-douche pratique et un WC indépendant.
Cerise sur le gâteau, le 2ème étage aménagé en bureau, pouvant devenir une chambre supplémentaire, ainsi que la chaufferie.
Son dernier atout ? Une jolie terrasse avec abris de jardin !
Au niveau technique: PEB: B !, chauffage central au mazout avec chaudière de 2004, citerne de 1000L, boiler sur chaudière, poêle à pellets, électricité bi-horaire conforme, châssis double vitrage PVC, toiture en ardoises artificielles isolée en laine de roche et en parfait état, liaison au réseau d'égouttage, cave et revenu cadastral de 415€ !
Vous recherchez une Pepit' prête à l'emploi ? N'attendez plus !
Envie de visiter ? Contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20230322042332 - PEB: B - Espec: 142 kWh/m².an - Etotale: 16.881 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1945
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Largeur front de rue: 5.05 m
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 5.05 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Terrasse:11.67 m2
- Salle à manger:12.44 m2
- Cuisine:9.16 m2
- Living:9.59 m2
- Hall de nuit:2.85 m2
- Salle de bains 1:3.29 m2
- Toilette 1:0.92 m2
- Chambre à coucher 1:11.16 m2
- Chambre à coucher 2:9.97 m2
- Bureau:10.72 m2
- Chaudière:3.15 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 415€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 16881 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 36
E total (Kwh/an): 142 Kwh/an
PEB code unique: 20230322042332