HEINSCH (ARLON)
Immeuble de rapport
510 Route de Neufchâteau B-6700 ARLON
649 000 €
Référence: 345346852
Catégorie: Immeuble de rapport
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 3
Surface habitable: 249.6 m²
Surface du terrain: 194 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: En fonct. du locataire
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un immeuble de rapport entièrement rénové en 2015, idéalement situé dans le charmant village de Heinsch (Arlon) !
Implanté à proximité de la ville d'Arlon, de ses commodités (commerces, écoles, bus, trains,...) ainsi que des principaux axes routiers, cette Pepit' représente une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un placement pérenne avec rendement locatif ou possibilité de division et de revente par lot.
L'immeuble se compose de 3 appartements, répartis sur 3 niveaux :
- Appartement 1 (Rez-de- chaussée) : Hall d'entrée, cuisine, living, 2 chambres, salle-de-bain (bain-douche, WC).
- Appartement 2 (Premier étage): Hall d'entrée, cuisine, living, 2 chambres, salle-de-bain (baignoire, douche, double vasque), WC indépendant, terrasse, 1 emplacement de parking.
- Appartement 3 (Deuxième étage): Hall d'entrée, cuisine, 1 living, 1 chambre, 1 bureau, salle-de-bain (bain-douche, WC), terrasse, 1 emplacement de parking.
Grâce à sa composition exclusivement résidentielle et à sa localisation recherchée, ce bien constitue une solution idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une demande locative soutenue aux portes du Luxembourg.
Côté technique : toiture en ardoises artificielles de 2015 isolée, chauffage à accumulateurs électriques, boilers électriques, électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2040, châssis PVC double vitrage, liaison aux égouts et RC de 2105 €.
Envie de visiter, contactez-nous : 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB (appartement 1) n°: 20260813032142 - PEB: C - Espec: 241 kWh/m2.an - Etotale: 25.009 kW/an
PEB (appartement 2) n°: 20260813031701 - PEB: B - Expec: 138 kWh/m2.an - Etotale: 18.759 kW/an
PEB (appartement 3) n°: 20260813031259 - PEB : D - Expec: 257 kWh/m2.an - Etotale: 23.793 kW/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- HN510 - Rapport électrique conforme 2e (RGPD).pdf
- HN510 - Rapport électrique conforme 1er (RGPD).pdf
- HN510 - Rapport électrique conforme rez (RGPD).pdf
- HN510 - PEB 2A.pdf
- HN510 - PEB 2B.pdf
- HN510 - PEB REZ.pdf
Bâtiment
Année de construction: 1850
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Accumulateurs électriques
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest
Orientation de la terrasse: Ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 3
Nombre de salles de bains: 3
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:6.2 m2
- Cuisine:16.4 m2
- Living:20.8 m2
- Chambre à coucher 1:10.2 m2
- Salle de bains 1:3.9 m2
- Chambre à coucher 2:13.3 m2
- Hall d'entrée:9.3 m2
- Toilette 1:1.85 m2
- Salle de bains 1:14.4 m2
- Chambre à coucher 1:14 m2
- Chambre à coucher 2:14.9 m2
- Débarras:2.1 m2
- Living:27.15 m2
- Cuisine:7.1 m2
- Hall d'entrée:6.1 m2
- Salle de bains 1:8.1 m2
- Chambre à coucher 1:13 m2
- Bureau:7.9 m2
- Living:35.7 m2
- Cuisine:8.1 m2
- Hall de nuit:6.5 m2
- Hall de nuit:2.6 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 2105€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 18759 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 36
E total (Kwh/an): 138 Kwh/an
PEB code unique: 20260813031701