BERTRIX
Maison
37 Rue des Déportés B-6880 BERTRIX
189 000 €
Référence: 345346725
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 92.35 m²
Surface du terrain: 320 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente, à Bertrix, une jolie maison villageoise implantée dans un quartier résidentiel et offrant un potentiel incroyable !
À deux pas du centre de Bertrix et de ses commodités, cette propriété pleine de charme et totalement saine vous propose plus de 180m² de surface à rafraîchir selon vos goûts.
Par le hall d'entrée, vous découvrirez un séjour menant à l'espace cuisine, une buanderie et un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
Au 1er étage, vous profiterez de 3 spacieuses chambres ainsi que d'une salle-de-bain équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC.
Au dernier étage, un splendide grenier entièrement aménageable offrent 50m² supplémentaires, prêts à accueillir vos projets et votre créativité.
Cerise sur le gâteau... la maison dispose de caves sur toute sa superficie, d'un garage accessible par le passage latéral droit et d'un magnifique jardin agrémenté de sa terrasse et son chalet.
Au niveau technique : toiture en ardoises naturelles en bon état et isolée (22 cm de stérodur), chauffage central au mazout, poêle à pellets, châssis double vitrage PVC, électricité simple horaire (non conforme), volets électriques et manuels dans l'ensemble de la maison et raccordement aux égouts.
Envie de visiter, contactez-nous : 0494/26.54.04 – ylan@pepit-immo.be
PEB n° 20260717003381 – PEB : F – Espec : 433 kWh/m².an – Etotale : 52.513 kWh/an
Vente sous réserve d'accord des propriétaires
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1934
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:9.46 m2
- Living:16.57 m2
- Cuisine:15.03 m2
- Toilette 1:1.5 m2
- Débarras:3.61 m2
- Hall de nuit:9.6 m2
- Chambre à coucher 1:7.41 m2
- Chambre à coucher 2:10.75 m2
- Chambre à coucher 3:15.1 m2
- Salle de bains 1:3.32 m2
- Grenier:50 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 664€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 52513 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 108
E total (Kwh/an): 435 Kwh/an
PEB code unique: 20260717003381