MARTELANGE
Maison
11 Rue de Habay B-6630 MARTELANGE
549 000 €
Référence: 345346886
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 148.91 m²
Surface du terrain: 2098 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une Pepit' coup de coeur située dans un agréable quartier de Martelange !
Cette propriété 4 façades, rénovée en 2022, est érigée sur 2 parcelles d'une superficie totale de plus de 20 ares et présente de nombreux atouts !
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un chaleureux séjour de 42m² orné de son poêle à bois. Ensuite une sublime cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, four, four micro-ondes, armoire chauffante, frigo, congélateur et cave à vin) avec accès à la terrasse suspendue orientée sud-est ! Également, une chambre de 15m² à cet étage, ainsi que la salle-de-douche avec WC.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert 2 spacieuses chambres de 13 et 17m² ainsi qu'un bureau et un grenier.
Au sous-sol se trouve le garage avec porte sectionnelle télécommandée, la buanderie, ainsi qu'une pièce de 14m² pouvant devenir une chambre supplémentaire.
Son atout coup de coeur ? Son espace extérieur composé d'une terrasse et d'un magnifique jardin ! Idéal pour profiter des moments en famille !
Au niveau technique: chaudière au mazout Viessmann de 2022, boiler sur chaudière, poêle à bois, électricité bi-horaire conforme (avec triphasé), 26 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage PVC (2022) avec volets, toiture en ardoises naturelles en bon état et isolée en laine de bois, liaison au réseau d'égouttage et PEB: B !
Vous êtes à la recherche d'une propriété au calme dans laquelle déposer vos valises ? Alors, cette Pepit' saura certainement vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20260624007542 - PEB: B - Espec: 127 kWh/m².an - Etotale: 30.547 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1961
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est
Orientation de la terrasse: Sud-est
Orientation du jardin: Sud-est
En chiffres
Largeur front de rue: 26.2 m
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 11 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Cuisine:13.52 m2
- Chambre à coucher 15:15.6 m2
- Salle à manger:42.31 m2
- Salle de bains 1:3.99 m2
- Hall de nuit:4.2 m2
- Bureau:7.6 m2
- Chambre à coucher 1:13.62 m2
- Chambre à coucher 2:17.41 m2
- Grenier:4.2 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 702€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 30547 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 31
E total (Kwh/an): 127 Kwh/an
PEB code unique: 20260624007542