LÉGLISE (VOLAIVILLE)
Maison
10 Rue des Nutons B-6860 LÉGLISE
475 000 €
Référence: 345346887
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 124 m²
Surface du terrain: 1009 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique maison nichée dans une rue calme du village de Volaiville (Léglise) !
Cette Pepit pleine de charme ne manquera pas de vous séduire ! Soigneusement aménagée, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie convivial réunissant un agréable salon, une salle-à-manger et une cuisine harmonieusement intégrée. Ce niveau dispose également d'une toilette indépendante ainsi que d'une buanderie pratique au quotidien.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 belles chambres, offrant confort et possibilités d'aménagements pour toute la famille. Deux salles-de-bains viennent compléter ce niveau, apportant praticité et confort.
Cerise sur le gâteau... Un spacieux jardin offrant une magnifique vue dégagée sur la nature ! Un véritable havre de paix où profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre verdoyant et apaisant.
Au niveau technique: Prix soumis aux régime de droits d'enregistrement !, PEB : A !, chaudière Viessmann au gaz (2024), châssis double vitrage PVC, électricité conforme, toiture en ardoises artificielles isolée, 8 panneaux photovoltaïques, fosse septique et RC de 544€ !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20240322505714 - PEB: A - Espec: 68 kWh/m².an - Etotale: 10.211 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 2024
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est
Orientation de la terrasse: Est
Orientation du jardin: Est
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
- Living:54 m2
- Hall d'entrée:4.5 m2
- Toilette 1:1.5 m2
- Buanderie:7 m2
- Hall de nuit:4 m2
- Chambre à coucher 1:13.5 m2
- Salle de bains 1:4 m2
- Chambre à coucher 2:11 m2
- Chambre à coucher 3:10 m2
- Chambre à coucher 4:10 m2
- Salle de bains 2:5 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 544€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 10211 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 8.11
E total (Kwh/an): 68 Kwh/an
PEB code unique: 20240322505714