ARLON (STOCKEM)
Appartement
1 Route de Bouillon B-6700 ARLON
325 000 €
Référence: 345346889
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 91.3 m²
Surface du terrain: 1050 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un agréable appartement idéalement situé à Stockem (Arlon) !
Au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de 13 appartements construit en 2012 et parfaitement entretenu, ce bien profite d'une situation stratégique, proche de toutes les commodités et de l'accès rapide au Grand-Duché-du-Luxembourg !
Cette Pepit' se compose d'un spacieux séjour de plus de 35m² accompagné de sa cuisine ouverte et entièrement équipée (taque vitrocéramique, hotte, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, frigo et congélateur). Ensuite, un hall de nuit dessert 2 agréables chambres de 11 et 13 m² avec accès à une terrasse, ainsi qu'une pièce supplémentaire de 8m² pouvant être une petite chambre ou un bureau. Pour poursuivre, une salle-de-bain, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.
Également, une cave privée et une place de parking extérieure !
Son atout supplémentaire ? Une jolie terrasse accessible par la cuisine, donnant sur l'arrière de la propriété !
Au niveau technique : électricité bi-horaire (conforme), châssis double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville, boiler électrique, PEB: B, , ventilation simple flux, toiture en ardoises naturelles isolée, façade isolante, liaison au réseau d'égouttage, local poubelles, local vélo, RC de 971 € et aucun travaux prévus dans la copropriété !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' pour vous y installer afin d'en faire votre cocon ? Alors cet appartement saura vous convaincre de ses atouts !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74 65 32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20260612029749 - PEB: B - Espec: 123 kWh/m².an - Etotale: 13.668 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 2012
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Collectif
Ascenseur: Oui
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation de la terrasse: Nord
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Living:28.2 m2
- Hall d'entrée:10.5 m2
- Buanderie:4.5 m2
- Toilette 1:1.6 m2
- Salle de bains 1:5.9 m2
- Chambre à coucher 1:11.1 m2
- Chambre à coucher 2:8.4 m2
- Chambre à coucher 3:13.6 m2
- Cave:4 m2
- Cuisine équipée:7.5 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 971€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 13668 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 25
E total (Kwh/an): 123 Kwh/an
PEB code unique: 20260612029749