FAUVILLERS
Maison
438 Rue Sainte-Marguerite B-6637 FAUVILLERS
279 000 €
Référence: 345346881
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 121 m²
Surface du terrain: 690 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une Pepit' idéalement située dans la splendide Commune de Fauvillers !
Érigée au cœur du village, cette propriété de caractère séduira les amateurs de rénovation grâce à ses 306m² de volumes et à son remarquable potentiel d'aménagement. Vaste habitation familiale ou bâtisse authentique remise au goût du jour : à vous de l'adapter entièrement à vos envies !
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand hall desservant un garage, une chaufferie et un grand atelier.
Au 1er étage, profitez d'un large séjour de 49m² menant à une cuisine. Retrouvez également deux chambres, une salle-de-bain et un WC indépendant.
Pour finir, le 2ème étage vous réserve un grand espace de 50m² à aménager selon vos envies ainsi qu'une chambre supplémentaire !
Un jardin arboré complète le tout avec sa terrasse !
Au niveau technique : chauffage central mazout couplé à un poêle à bois, citerne de 2000 litres, électricité bi-horaire, châssis double vitrage bois de 1991 avec volets en PVC, toiture en ardoises artificielles isolée, charpente en chêne et liaison au réseau d'égouttage !
Située à quelques minutes de Martelange et de la frontière du Grand-Duché de Luxembourg, à proximité de Bastogne, cette Pepit' séduira aussi les navetteurs.
Vous êtes à la recherche d'un bien de caractère à façonner à votre image, dans la tranquillité du village de Fauvillers ? Cette Pepit' vous tend les bras !
Envie de visiter, contactez-nous : 0494/26.54.04 – ylan@pepit-immo.be
PEB n° : 20260728023538 – PEB: C – Espec: 184 kWh/m².an – Etotale: 81 570 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
Bâtiment
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Garage:29 m2
- Hall d'entrée:26 m2
- Hall d'entrée:10.5 m2
- Chaudière:9 m2
- Toilette 1:1 m2
- Buanderie:35.5 m2
- Cave:10 m2
- Hall de nuit:17.5 m2
- Chambre à coucher 1:23.5 m2
- Chambre à coucher 2:15 m2
- Living:49 m2
- Cuisine semi-équipée:11 m2
- Toilette 2:1 m2
- Salle de bains 1:4 m2
- annexe:50 m2
- Chambre à coucher 3:13.47 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 81570 kwh/m²/an
E total (Kwh/an): 184 Kwh/an
PEB code unique: 20260728023538