HABAY (HABAY-LA-NEUVE)
Maison
106 Avenue de la Gare B-6720 HABAY
365 000 €
Référence: 345346872
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 116.72 m²
Surface du terrain: 1150 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une charmante Pepit' dans le village d'Habay-la-Neuve !
Cette Pepit' 4 façades, construite en 1993, vous propose une superficie totale de 178m², située dans un environnement bucolique, à proximité de toutes les commodités et avec un accès direct à l'E411 direction Luxembourg !
Au rez-de-chaussée, en entrant par le hall d'entrée, vous découvrirez un spacieux et lumineux séjour avec sa cuisine ouverte ! Ce séjour donne également accès à deux terrasses, dont une suspendue, avec vue sur un magnifique jardin arboré de 1 150 m² accompagné de son chalet en bois, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également une première pièce pouvant être aménagée en chambre ou en bureau, le tout complété d'un WC indépendant.
Au 1er étage, un hall de nuit dessert 3 chambres ainsi qu'une salle-de-bain avec baignoire, douche, double vasque et WC.
Cerise sur le gâteau... Vous bénéficiez d'un grand garage avec cave de plus de 60m² ainsi que d'un carport !
Au niveau technique : PEB : E, poêle à pellets couplé à des convecteurs électriques, production d'eau chaude via boiler électrique (2018), châssis double vitrage bois, volets électriques dans le séjour, toiture en polytuiles isolées, façade en double mur, liaison au réseau d'égouttage, compteur bi-horaire et revenu cadastral : 689€ !
Vous êtes à la recherche d'un bien profitant de la tranquillité du village tout en étant à proximité des commodités ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre.
Envie de visiter, contactez-nous : 0494/26.54.04 – ylan@pepit-immo.be
PEB n° : 20260708021015 – PEB : E – Espec : 368 kWh/m².an – Etotale : 49 937 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1994
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Accumulateurs électriques
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:3.99 m2
- Toilette 1:1.14 m2
- Cuisine:12.33 m2
- Living:30.36 m2
- Chambre à coucher 1:8.98 m2
- Hall de nuit:9.35 m2
- Chambre à coucher 2:8.41 m2
- Chambre à coucher 3:12.15 m2
- Chambre à coucher 4:15.8 m2
- Salle de bains 1:6.8 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 689€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 49937 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 54
E total (Kwh/an): 368 Kwh/an
PEB code unique: 20260708021015