NEUFCHÂTEAU
Maison mitoyenne
2 Place du Faubourg B-6840 Neufchâteau
235 000 €
Référence: 345346873
Catégorie: Maison mitoyenne
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface du jardin: 137 m²
Surface habitable: 82.22 m²
Surface du terrain: 137 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une charmante maison entièrement rénovée au cœur de Neufchâteau !
Cette propriété de caractère datant d'environ 1918, entièrement rénovée en 2024, marie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Dès l'entrée, vous découvrez une splendide cuisine équipée neuve, ouverte sur un séjour spacieux et convivial de 29m², où matériaux d'époque et finitions contemporaines se répondent harmonieusement.
Un bel escalier en chêne vous conduit au 1er étage, où un le hall de nuit dessert une belle chambre ainsi qu'une salle-de-douche neuve avec WC.
Le second étage vous offre une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre ou de bureau !
À l'extérieur, le charme opère immédiatement : un magnifique jardin fleuri, agrémenté d'une terrasse, confère à l'ensemble une atmosphère apaisante.
Au niveau technique : Tout le coté technique date de 2024 !, chauffage via une chaudière mazout couplée à un poêle à pellets, châssis double vitrage PVC de 2026, toiture en ardoises naturelles isolée 26cm en bon état, cave, électricité bi-horaire conforme jusque 2050, liaison au réseau d'égouttage, cuisine et salle-de-bain neuves !
Vous recherchez une propriété charmante et entièrement rénovée pour vous y déposer vos valise immédiatement ? Alors, cette Pepit' est faite pour vous !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/26.54.04 - ylan@pepit-immo.be
PEB n°: 20250927000307 - PEB: C - Espec: 98 kWh/m².an - Etotale: 24 901 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1918
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
Type d'environnement: Vert
Type d'environnement 2: Environnement commercial
En chiffres
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
Terrasse (surface): 12 m²
- Living:28.85 m2
- Cuisine équipée:15.59 m2
- Salle de bains 1:6.96 m2
- Chambre à coucher 1:10.61 m2
- Hall de nuit:16.35 m2
- Chambre à coucher 2:8.5 m2
- Cave:55 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Demandé(e)
Droit de lotissement: Demandé(e)
Droit de préemption: Demandé(e)
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Demandée
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 329€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Non
Câbles téléphoniques: Non
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 24901 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 63
E total (Kwh/an): 253 Kwh/an
PEB code unique: 20250927000307