ÉTALLE
Maison
8 Rue du Termezart B-6740 ÉTALLE
339 000 €
Référence: 345346752
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 142.67 m²
Surface du terrain: 897 m²
Superficie du bâtiment: 117.24 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette charmante propriété 3 façades, nichée au coeur du paisible village d'Étalle !
Construite aux alentours de 1930, cette maison allie le charme de l'ancien à un beau potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une salle-à-manger lumineuse, donnant sur une cuisine récemment rénovée. À droite, vous découvrirez un garage, une salle-de-douche ainsi qu'une véranda offrant un agréable accès au jardin.
Au 1er étage, les deux halls de nuit desservent un total de 4 belles chambres, de 13 à plus de 17m², ainsi qu'un espace grenier de plus de 24m².
Au 2ème étage, 3 autres greniers permettent un aménagement possible de plus de 85m² et n'attend que votre imagination pour révéler tout leur potentiel.
Côté extérieur... Orientée Ouest, la maison dispose d'une terrasse, d'un chalet de jardin ainsi que d'un agréable espace vert où profiter pleinement des beaux jours.
Au niveau technique : Poêle à bois pour réchauffer les journées d'hiver, de châssis en PVC double vitrage, d'une production d'eau chaude sur chaudière, d'une toiture en ardoises artificielles en bon état, d'une installation électrique simple horaire (non-conforme), d'un raccordement au réseau d'égouttage ainsi que d'une cuisine récemment remplacée.
Vous rêvez d'une maison 3 façades à personnaliser, située dans le cadre bucolique d'Étalle ? Cette propriété, pleine de possibilités, n'attend plus que vous pour devenir le cocon qui vous ressemble.
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69.41.88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20260702007000 - PEB: F - Espec: 491 kWh/m².an - Etotale: 111.890 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1930
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Non communiqué
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest
Orientation de la terrasse: Ouest
Orientation du jardin: Ouest
En chiffres
Surface bâtie: 117.24 m²
Nombre de toilette(s): 3
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 13.17 m
Nombre de terrasse(s): 1
- annexe:17.3 m2
- Hall d'entrée:6.92 m2
- Salle de douche:5 m2
- Garage:27.2 m2
- Cuisine:13.03 m2
- Living:30.9 m2
- Hall d'entrée:16.89 m2
- Chambre à coucher 1:17.05 m2
- Chambre à coucher 2:13.65 m2
- Chambre à coucher 3:13.29 m2
- Chambre à coucher 4:13.44 m2
- Hall de nuit:13.96 m2
- Grenier:24.39 m2
- Toilette 1:1.3 m2
- Grenier de rangement:85.67 m2
- Chaudière:15.36 m2
- Cave à provisions:16.31 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat mixte
Inondation
Risque d'inondation: Oui
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Oui
Zone de risque pour inondations: Oui
Equipement extérieur
Abri de jardin
véranda
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 805€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 111890 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 228
E total (Kwh/an): 491 Kwh/an
PEB code unique: 20260702007000