HABAY (HABAY-LA-VIEILLE)
Maison jumelée
5 Rue du Maupassage B-6723 HABAY
485 000 €
Référence: 345346257
Catégorie: Maison jumelée
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 209.4 m²
Surface du terrain: 1356 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente ce splendide ensemble immobilier dans le village d'Habay-la-Vieille (Habay) !
Érigée sur une magnifique parcelle de 1.356m², cette propriété se distingue par sa configuration unique puisqu'elle se compose de deux habitations distinctes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements et d'investissement.
La première habitation (gauche) dispose, au rez-de-chaussée, d'un spacieux séjour de plus de 44m², idéal pour créer un espace de vie chaleureux et convivial. À l'étage, vous découvrirez une cuisine donnant sur sa terrasse couverte, une salle-à-manger, une chambre ainsi qu'une salle-de-bain. Cette partie de la propriété peut parfaitement convenir à un projet locatif, un logement indépendant pour un proche ou encore à une activité complémentaire.
La seconde habitation (droite) se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un garage ainsi que de caves offrant de nombreux espaces de rangement. Le 1er étage accueille un agréable espace de vie comprenant un lumineux salon, une salle-à-manger, une cuisine et un WC indépendant. Au 2ème étage, vous trouverez 2 chambres, une salle-de-bain ainsi qu'un second WC.
Cerise sur le gâteau... les extérieurs vous séduiront par leur générosité ! Le terrain constitue un véritable atout et offre de multiples possibilités pour profiter pleinement des beaux jours !
Au niveau technique: Construction de 2000, chauffage central au mazout (calorimètres présents), 2 compteurs d'eau et 2 compteurs électriques, châssis double vitrage PVC, toiture en ardoises artificielles isolée, liaison au réseau d'égouttage, PEB : C & D, et RC de 1.129 € !
Une belle opportunité pour les amateurs de projets souhaitant personnaliser leur futur logement ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.
Cette Pepit' n'attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
PEB (maison droite) - n°: 20260629035996 - PEB: C - Espec: 239 kWh/m².an - Etotale: 47.459 kWh/an
PEB (maison gauche) - n°: 20260629036029 - PEB: D - Espec: 263 kWh/m².an - Etotale: 25.498 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- HLVM5 - PEB (maison droite).pdf
- HLVM5 - PEB (maison gauche).pdf
- HLVM5 - PEB partiel.pdf
Bâtiment
Année de construction: 2000
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Collectif
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est
Orientation de la terrasse: Nord-est
Orientation du jardin: Nord-est
En chiffres
Nombre de toilette(s): 3
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
- Living:44.18 m2
- Chaudière:11.15 m2
- Cuisine:18.06 m2
- Salle à manger:7.23 m2
- Chambre à coucher 1:11.5 m2
- Salle de bains 1:6.33 m2
- Garage:27.95 m2
- Cave:6.18 m2
- Cave:9.17 m2
- Hall d'entrée:9.77 m2
- Salle à manger:27.86 m2
- Cuisine:18.46 m2
- annexe:9.25 m2
- Hall d'entrée:8.92 m2
- Toilette 1:1.43 m2
- Chambre à coucher 1:22.63 m2
- Chambre à coucher 2:10.27 m2
- Salle de bains 1:6.7 m2
- Hall d'entrée:4.15 m2
- Toilette 2:2.68 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1129€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 47459 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 59
E total (Kwh/an): 239 Kwh/an
PEB code unique: 20260629035996