MUSSON (SIGNEULX)

Maison

Nouveau

39 Rue du Centre B-6750 MUSSON

445 000 €

Référence: 345346766
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 6
Nombre de salles de bain: 4
Surface habitable: 399.4 m²
Surface du terrain: 8325 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui

Disponibilité: À convenir

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un magnifique ensemble immobilier composé d'une maison, de 2 appartements (actuellement loués), ainsi que de terres, le tout situés à Signeulx (Musson) !

Vous recherchez une Pepit' alliant rendement, potentiel et charme ? Alors vous serez servis !

Composition :

- Maison avec jardin (14 ares) :

-1 : caves ;
RDC : garage, chambre, salle-de-douche, buanderie, atelier ;
1er étage : hall, cuisine, living, salle-de-bain, WC, 3 chambres + 2 pièces supplémentaires à aménager ;
2e étage : grenier de 150m², aménageable.

- Appartement 1 : cuisine, salon, chambre, salle-de-douche, WC indépendant et chaufferie ;

- Appartement 2 : garage, hall, cuisine, salon, chambre et salle-de-douche.

- Terrains (63 ares) : Accès supplémentaire via une route à l'arrière !

Au niveau technique : Chauffage central mazout, boilers électriques, poêle à bois (maison), électricité bi-horaire, panneaux photovoltaïques (maison), châssis double PVC de 2019, toiture en ardoises naturelles, isolation au sol du grenier, liaison aux égouts et revenus locatifs de 680€ et 605€ !

PEB (maison) n°: 20260520023166 - PEB : E - Espec: 282 kWh/m².an - Etotale: 89.247 kWh/an.

PEB (appartement 1) n°: 20190814006616 - PEB : C - Espec: 234 kWh/m².an - Etotale: 23.067 kWh/an.

PEB (appartement 2) n°: 20260520017104 - PEB : B - Espec: 106 kWh/m².an - Etotale: 11.167 kWh/an.

Ces Pepit' ont su piquer votre curiosité ? Alors, n'attendez plus !

Contactez-nous au 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be !

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

Documents

Bâtiment

Année de construction: 1862
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui

Parking extérieur: Non

Parking(s) intérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente

Equipement de base

Meublé: Non
Cuisine: Oui

Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non

Vitrage: Double vitrage

Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est
Orientation de la terrasse: Nord-est
Orientation du jardin: Nord-est

En chiffres

Nombre de toilette(s): 4
Nombre de salles de bains: 4
Largeur de façade: 16.5 m
Nombre de terrasse(s): 1

Grenier

Grenier:149 m²

Deuxième étage

Cuisine:18.3 m²
Living:26 m²

Premier étage

Toilette 1:1.5 m²
Salle de bains 1:6 m²
Hall d'entrée:10 m²
Chambre à coucher 1:17.5 m²
Chambre à coucher 2:23 m²
Chambre à coucher 3:20 m²
annexe:28 m²
annexe:22.5 m²

Rez-de-chaussée

Chambre à coucher 4:22 m²
Salle de bains 2:2.5 m²
Buanderie:29 m²
Atelier:21 m²
Cuisine équipée:13 m²
Living:20.7 m²
Chambre à coucher 1:32.3 m²
Chaudière:5 m²
Salle de bains 1:6 m²
Toilette 1:1 m²
Garage:41 m²
Garage:25.4 m²

Premier étage

Hall de nuit:9.6 m²
Cuisine équipée:12.2 m²
Living:21.8 m²
Salle de bains 1:8 m²
Chambre à coucher 1:28.5 m²
Cuisine équipée:18.5 m²
Living:26 m²

Deuxième étage

Grenier de rangement:149 m²

Cave(-1)

Cave:125 m²

Divers

Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui

Domaine juridique

Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat

Inondation

Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non

Charges & Rendement

Revenu cadastral (€) (montant): 1049€

Raccordements

Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent

Energie

Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 11167 kwh/m²/an
E total (Kwh/an): 106 Kwh/an
PEB code unique: 20260520017104

Ekchian Sarah

Tél: 0479746532

E-mail: sarah@pepit-immo.be