LÉGLISE
Appartement
17/6 Rue des Vieux Prés B-6860 LÉGLISE
299 000 €
Référence: 345346745
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 82.6 m²
Surface du terrain: 1449 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un splendide appartement niché au coeur de Léglise !
Situé au 2ème étage d'une résidence moderne de 6 appartements, érigée en 2018, cette Pepit' bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commodités et offrant un accès direct à la E411, en direction du Grand-Duché de Luxembourg.
Dès l'entrée, un hall accueillant dessert 2 belles chambres, une salle-de-douche moderne, ainsi qu'un généreux séjour de 42m² agrémenté d'une cuisine équipée ouverte. Celle-ci se prolonge vers une terrasse, orientée est, depuis laquelle vous profiterez d'une vue panoramique sur la campagne ardennaise.
L'appartement dispose également d'un WC indépendant, d'une buanderie fonctionnelle, d'un jardin commun verdoyant, d'un emplacement de parking en sous-sol, d'une cave privative ainsi que d'une place de parking extérieure.
Sur le plan technique : PEB : A !, ascenseur, chauffage sol avec pompe à chaleur géothermique, châssis double vitrage PVC, installation électrique bi-horaire conforme jusqu'en 2043, façade isolante, connexion fibre optique, raccordement au réseau d'égouttage et toiture en ardoises naturelles.
À noter qu'il est également possible d'acquérir un des 6 appartements et surtout l'ensemble de la résidence, pour la somme de 1.850.000€ !
Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale ou constituer un investissement locatif rentable, cette Pepit' saura vous séduire par la qualité de ses prestations et l'excellence de son cadre de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/26.54.04 - ylan@pepit-immo.be
PEB n°: 20181106500998 - PEB: A - Espec: 85 kWh/m².an - Etotale: 7.451 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 2018
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Oui
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Chauffage par le sol
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est
Orientation de la terrasse: Est
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:8.19 m2
- Living:42.1 m2
- Buanderie:3.58 m2
- Chambre à coucher 1:9.2 m2
- Chambre à coucher 2:8.41 m2
- Salle de bains 1:6.27 m2
- Toilette 1:1.6 m2
- Terrasse:
Divers
Bureau: Non
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Energie
Label PEB (classe): A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 7451 kwh/m²/an
E total (Kwh/an): 85 Kwh/an
PEB code unique: 20181106500998