ARLON (HEINSCH)
Maison
502 Route de Neufchâteau B-6700 ARLON
439 000 €
Référence: 345346753
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 3
Surface habitable: 276.22 m²
Surface du terrain: 587 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une spacieuse maison familiale et son jardin arboré située au sein de l'agréable village d'Heinsch (Arlon) !
D'une superficie habitable de plus de 275m², cette Pepit' saura vous convaincre d'y inventer un nouveau chapitre de votre vie ! Que vous souhaitiez une propriété dans laquelle installer votre grande famille ou permettant d'avoir un espace dédié votre profession, celle-ci vous permettra d'écrire une nouvelle page !
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, ainsi que d'un hall, d'un WC indépendant et d'un grand garage de 40m².
Au 1er étage, un nouvel espace vous attend, comprenant un double séjour, une cuisine, une salle-à-manger, une salle-de-douche, et une pièce complémentaire de 15m² pouvant être un bureau ou une chambre, le tout desservi par un hall.
Au 2ème étage, 4 chambres dont une avec dressing et salle-de-douche, ainsi qu'une salle-de-bain supplémentaire !
Sans oublier un grenier aménageable de 66m² !
Son petit plus ? Des coursives côté jardin ! Utilisez-les à votre guise, comme espace de jeu, de télétravail, de créativité...
Au niveau technique : Chauffage central mazout, boiler sur chaudière, citerne de 2000L non-enterrée, châssis double vitrage avec volets, volets manuels partout, toiture en ardoises artificielles non isolée et révisée en 2020, liaison aux égouts, électricité bi-horaire (non-conforme) et PEB : D !
Vous recherchez une Pepit' aux volumes confortables et proche de toutes commodités ainsi que du Grand-Duché-de-Luxembourg ? Alors, n'attendez plus !
Contactez-nous au 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be !
PEB n°: 20250307017426 - PEB : D - Espec: 323 kWh/m².an - Etotale: 109.338 kWh/an.
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1948
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Double vitrage (type): et bois
Châssis (type): Aluminium
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
En chiffres
Largeur front de rue: 10.6 m
Nombre de toilette(s): 4
Nombre de salles de bains: 3
Largeur de façade: 10.6 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Garage:40.69 m2
- Hall d'entrée:22.19 m2
- Toilette 1:3.8 m2
- Cuisine:19.05 m2
- annexe:18.68 m2
- annexe:6.73 m2
- annexe:16.09 m2
- Cuisine:10.19 m2
- Salle à manger:14.28 m2
- Living:15.28 m2
- Salle de bains 1:3.86 m2
- Hall de nuit:8.98 m2
- Toilette 1:1.59 m2
- Salle à manger:16.2 m2
- Living:17.21 m2
- Hall de nuit:9.48 m2
- Chambre à coucher 1:14.8 m2
- Chambre à coucher 2:14.73 m2
- Bureau:8.43 m2
- Salle de bains 1:4.79 m2
- Salle de bains 1:2.4 m2
- Chambre à coucher 3:18.54 m2
- Chambre à coucher 4:13.22 m2
- annexe:7.63 m2
- Grenier de rangement:66.17 m2
- annexe:1.74 m2
- annexe:6.53 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat mixte
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1358€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 109338 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 80
E total (Kwh/an): 323 Kwh/an
PEB code unique: 20250307017426