MARTELANGE
Appartement
26/10 Route de Bastogne B-6630 MARTELANGE
325 000 €
Référence: 345346756
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 96.32 m²
Surface du terrain: 96.32 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un magnifique et lumineux appartement situé au coeur de Martelange !
Niché au 3ème étage d'une copropriété bâtie en 2019, ce bien bénéficie d'une proximité directe avec toutes les commodités (magasins, bus, écoles, frontière luxembourgeoise,...).
Aux tons modernes, il se compose comme suit :
Un hall d'entrée, un spacieux séjour, prolongé par une splendide cuisine équipée avec un large plan de travail ouverte sur une terrasse de 16m² idéal pour profiter des beaux jours.
Depuis le séjour, vous accédez à la seconde partie de l'appartement, qui se compose de 3 chambres dont une pouvant aisément faire office de bureau, dressing ou espace de loisirs. Également une buanderie, une salle-de-bain équipée d'un double évier moderne, une salle-de-douche et un WC séparé.
Le petit plus... ? Cette Pepit' est vendue avec une place de parking privative ainsi qu'une cave de 16m², offrant un espace de rangement supplémentaire bien pratique.
Au niveau technique : PEB: B !, chauffage central au gaz de ville, électricité conforme jusqu'en 2044, châssis double vitrage PVC, toiture en EPDM (isolée sous-toiture) et RC de 615 € !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' où déposer vos valises et créer votre nid douillet à quelques minutes de toutes commodités et de la frontière Luxembourgeoise ? Alors, cette Pepit' saura vous convaincre de vous lancer !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/26 54 04 - ylan@pepit-immo.be
PEB n°: 20190918501527 - PEB: B - Espec: 95 kWh/m².an - Etotale: 11.186 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 2019
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: toit plat
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Oui
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est
Orientation de la terrasse: Est
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:10.69 m2
- Living:16.56 m2
- Cuisine équipée:23.11 m2
- Toilette 1:1.58 m2
- Salle de bains 1:5.53 m2
- Buanderie:4.96 m2
- Chambre à coucher 1:9.41 m2
- Chambre à coucher 2:9.41 m2
- Chambre à coucher 3:10.78 m2
- Salle de bains 2:4.29 m2
- Terrasse:16.99 m2
- Cave:16 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 615€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 11186 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 17.83
E total (Kwh/an): 95 Kwh/an
PEB code unique: 20190918501527