HABAY (HOUDEMONT)
Maison
20 Rue du 24 Août B-6724 HABAY
425 000 €
Référence: 345346805
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 148 m²
Surface du terrain: 1140 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette maison 4 façades située à Houdemont (Habay) !
Avec son PEB : C et ses nombreux volumes, ce bien constitue une belle opportunité pour les amateurs de personnalisation souhaitant créer un lieu de vie à leur image.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée menant vers un grand espace de vie composé d'un living et d'une salle-à-manger, ainsi qu'une cuisine. Deux pièces supplémentaires viennent compléter ce niveau et pourront facilement être aménagées en chambres, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. Une buanderie et un WC indépendant apportent un confort pratique au quotidien.
L'ensemble donne accès à un spacieux jardin accueillant, idéal pour profiter des extérieurs.
À l'étage, le hall de nuit dessert 3 chambres ainsi qu'une salle-de-bain.
Cerise sur le gâteau... Cette Pepit' propose un double garage et de jolies caves !
Au niveau technique : PEB : C !, chaudière à mazout, électricité bi-horaire (non-conforme), 20 panneaux photovoltaïques (2015), châssis double vitrage PVC, toiture en ardoises artificielles isolée sous toiture (laine de verre), fosse septique avec trop-plein vers les égouts et RC : 775€ !
Une maison à rafraîchir entièrement, mais offrant une base saine, de beaux volumes et un réel potentiel pour devenir une habitation confortable et personnalisée.
Une opportunité idéale pour concrétiser un projet à votre image !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20250508014619 - PEB: C - Espec: 207 kWh/m².an - Etotale: 48.041 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1996
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Garage:42 m2
- Hall d'entrée:8 m2
- Cuisine:9 m2
- Buanderie:7 m2
- Salle de jeux:11 m2
- Living:30 m2
- Chambre à coucher 1:12 m2
- Toilette 1:1.5 m2
- Chambre à coucher 1:30 m2
- Hall de nuit:7 m2
- Chambre à coucher 2:12 m2
- Chambre à coucher 3:12.5 m2
- Salle de bains 1:8 m2
- Cave:52 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 775€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 48041 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 57
E total (Kwh/an): 232 Kwh/an
PEB code unique: 20250508014619