ETALLE
Maison
7 Rue des Mésanges B-6740 ETALLE
475 000 €
Référence: 345346715
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 133.18 m²
Surface du terrain: 1024 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette agréable maison 3 façades construite en 2016, idéalement située à Étalle !
Cette Pepit', érigée sur une parcelle de 10 ares, est parfaite pour y installer votre famille au calme tout en étant proche de toutes les commodités (école, crèche, cabinet médical, magasins, ...).
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée menant vers un spacieux et lumineux espace de vie, composé d'un salon, dune salle-à-manger et dune cuisine ouverte, offrant un cadre convivial et chaleureux. Une buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
L'ensemble s'ouvre directement sur un magnifique jardin avec vue sur la nature, véritable prolongement de l'espace de vie.
À l'étage, le hall de nuit dessert 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle-de-bain équipée d'une douche et d'une baignoire.
Au niveau technique : PEB : A !, électricité bi-horaire conforme, 18 panneaux photovoltaïques, chauffage central au gaz, châssis double vitrage PVC, raccordement à l'égout, toiture en ardoises artificielles isolée (laine de verre), vide ventilé et RC 785€ !
Une maison récente, économe en énergie et parfaitement adaptée à une vie de famille dans un cadre agréable.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20161013538140 - PEB: A - Espec: 51 kWh/m².an - Etotale: 8.332 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- EM7 - Rapport électrique (conforme) - Maison d'habitation (RGPD).pdf
- EM7 - Rapport électrique (conforme) - Panneaux photovoltaïques (RGPD).pdf
- EM7 - PEB.pdf
Bâtiment
Année de construction: 2016
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:6.33 m2
- Living:37.69 m2
- Cuisine:9.89 m2
- Buanderie:8.12 m2
- Toilette 1:1.64 m2
- Hall de nuit:7.12 m2
- Chambre à coucher 1:16.93 m2
- Chambre à coucher 2:14.61 m2
- Chambre à coucher 3:12.87 m2
- Chambre à coucher 4:9.05 m2
- Salle de bains 1:8.93 m2
- Grenier de rangement:42.47 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Oui
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 785€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): A
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 8332 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): -2.37
E total (Kwh/an): 51 Kwh/an
PEB code unique: 20161013538140