ARLON (VIVILLE)
Appartement
49/3 Rue du Moulin à Huile B-6700 ARLON
349 000 €
Référence: 345346739
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 94 m²
Surface du terrain: 192.92 m²
Superficie du bâtiment: 94 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette Pepit' incroyable idéalement située à Viville (Arlon) !
Niché dans une copropriété agréable, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie confortable et d'un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement de qualité.
En entrant, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d'un salon lumineux, d'une salle-à-manger conviviale ainsi qu'une cuisine ouverte et équipée. Le tout créant un espace chaleureux parfait pour partager des moments en famille ou entre amis.
La visite se poursuit par un hall de nuit desservant deux chambres de 13 et 18m², offrant de beaux volumes et un confort appréciable au quotidien.
Vous y trouverez également une spacieuse salle-de-bain équipée d'une douche, d'une baignoire, d'un double évier, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie pratique pour le rangement.
Cerise sur le gâteau... L'appartement bénéficie de 2 places de parking et d'un spacieux jardin privatif (accès par l'arrière pour accéder aux places de parking), un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou recevoir famille et amis.
Au niveau technique : PEB: B !, électricité conforme, châssis double vitrage PVC, chauffage convecteurs électriques, ventilation simple flux, raccordement aux égouts, toiture en ardoises artificielles isolée, cave, volets électrique et aucun travaux prévus dans la copropriété !
Et si vous faisiez de ce superbe appartement votre prochain coup de coeur ?
Envie de visiter, contactez-nous sans tarder : 0494/69.41.88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20220915009957 - PEB: B - Espec: 157 kWh/m².an - Etotale: 17.266 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 2011
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Electrique direct
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est
Orientation de la terrasse: Nord-est
Orientation du jardin: Nord-est
En chiffres
Surface bâtie: 94 m²
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Living:18 m2
- Cuisine équipée:27 m2
- Hall d'entrée:6 m2
- Chambre à coucher 1:13 m2
- Chambre à coucher 2:18 m2
- Salle de bains 1:8 m2
- Toilette 1:2 m2
- Buanderie:2 m2
- Cave:4 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 943€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 17266 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 45
E total (Kwh/an): 110 Kwh/an
PEB code unique: 20220915009957