ARLON (BARNICH)
Maison
17 Rue de la Huuscht B-6700 ARLON
495 000 €
Référence: 345346654
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 154 m²
Surface du terrain: 879 m²
Superficie du bâtiment: 113 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie propriété au coeur du bucolique village de Barnich (Arlon) !
Située dans un environnement agréable, cette charmante maison 4 façades vous offre un cadre de vie confortable, de beaux espaces et un excellent PEB : C.
Avec ses 154 m² habitables, elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et vous mène vers un lumineux séjour de 32m² avec poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse. Vous y trouverez également une salle-à-manger, deux chambres, une nouvelle salle-de-douche ainsi qu'une cuisine de 15m² avec accès direct à la terrasse et au jardin.
L'étage se compose de deux belles chambres supplémentaires ainsi que d'une salle-de-douche avec évier et WC.
En sous-sol, la maison dispose d'une cave de 24m², parfaite pour le rangement, ainsi que d'un garage de 33m² avec porte électrique.
Technicité au rendez-vous : PEB : C !, chauffage central au mazout avec chaudière "Buderus" de 1986, poêle à bois, électricité conforme jusque 2051 !, 34 panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage bois de 2013 pour les plus récent, toiture en tuiles béton en bon état et isolée et RC de 738€ !
Envie de visiter ? Contactez-nous : 0494/69 41 88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n° : 20251105009720 - PEB : C - Espec : 229 kWh/m².an - Etotale : 35.475 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 1986
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-est
Orientation de la terrasse: Sud-est
Orientation du jardin: Sud-est
En chiffres
Largeur front de rue: 26.46 m
Surface bâtie: 113 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Largeur de façade: 14.25 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Terrasse:21 m2
- Cuisine:15 m2
- Living:32 m2
- Hall d'entrée:11 m2
- Salle de douche:7 m2
- Chambre à coucher 1:13 m2
- Chambre à coucher 2:10 m2
- Toilette 1:2 m2
- Hall de nuit:5 m2
- Chambre à coucher 3:14 m2
- Chambre à coucher 4:18 m2
- Salle de douche:4 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Equipement extérieur
Panneaux solaires photovoltaïques
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 738€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Demandé(e)
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 35475 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 56
E total (Kwh/an): 229 Kwh/an
PEB code unique: 20251105009720