BASTOGNE (MARVIE)
Commerce
5 Rue de Wiltz B-6600 BASTOGNE
295 000 €
Référence: 345346675
Catégorie: Commerce
Surface du terrain: 952 m²
Terrasse: Non
Jardin: Non
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un spacieux espace commercial de 179m² bénéficiant d'un emplacement stratégique à Marvie (Bastogne) !
À moins de 10 minutes du Grand-Duché du luxembourg, sur un axe principal de Bastogne en direction de Pommerloch (Luxembourg) !
Idéalement situé et proposant de multiples possibilités d'aménagements. Il convient parfaitement à tous types d'activités (Carwash, garage automobile, magasins, salle de sport, ...).
Composé d'un volume principal traversable par deux grandes portes de garage, un bureau de 20m² ainsi qu'un grenier aménageable de 20m².
Cerise sur le gâteau... Vous profiterez également d'un parking à l'avant de la bâtisse ainsi qu'un terrain d'une surface de 954m² avec accès carrossable ainsi qu'un double hangar à l'arrière.
Niveau technique: l'entrepôt est équipé du triphasé, d'un béton lissé de 17cm pouvant supporter plusieurs tonnes, d'une fosse septique individuelle ainsi qu'une citerne d'hydrocarbure de 9.000 litres.
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/26 54 04 - ylan@pepit-immo.be
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1949
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Chauffage (ind/coll): Non communiqué
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Non communiqué
Type de cuisine: Non communiqué
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
- Espace commercial:137.95 m2
- Bureau:20.54 m2
- Grenier de rangement:20.54 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Demandée
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 747€
Raccordements
Égouts: Non
Électricité: Oui
Télévision par cable: Non
Câbles téléphoniques: Non
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non