MARTELANGE
Maison
5 Courte rue B-6630 MARTELANGE
1 495 €
Référence: 345346676
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 5
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 134 m²
Surface du terrain: 463 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une Pepit' contemporaine située dans une rue calme de Martelange !
En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée qui vous mène vers un spacieux séjour lumineux, le tout accompagné d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce séjour donne directement sur sa terrasse et son jardin privatif, profitant d'une vue panoramique sur l'ensemble du village. Les extérieurs sont idéals pour profiter des beaux jours en famille dans un cadre calme et relaxant !
Au rez-de-jardin, vous profiterez de 3 belles chambres avec accès extérieur sur une seconde terrasse, un WC indépendant et une salle-de-douche moderne ainsi qu'une buanderie.
Pour compléter le tout, le 1er étage vient s'ajouter à l'ensemble, offrant une salle-de-douche et 2 chambres supplémentaires dont une avec dressing.
Profitez d'un grand garage pratique avec une cave et un grenier, parfait pour allier fonctionnalité et organisation.
Au niveau technique: PEB : B !, façade isolante, pompe à chaleur avec chauffage sol au rez-de-chaussée et rez de jardin, châssis triple vitrage PVC, électricité (conforme) avec compteur intelligent, citerne à eau de pluie et toiture en ardoises artificielles isolée en laine de verre !
Entrée en vigueur : 1er avril 2026 !
Vous êtes à la recherche d'une chaleureuse Pepit' familiale avec 5 chambres ? Alors cette propriété saura certainement vous convaincre.
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/26.54.04 - ylan@pepit-immo.be
PEB n°: 20230414506441 - PEB: B - Espec: 90 kWh/m².an - Etotale: 19.076 kWh/an
"Location sous réserve d'accord du propriétaire"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 2023
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Triple vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): Thermopompe
Type de cuisine: Cuisine Américaine - équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
- Living:16 m2
- Hall d'entrée:6 m2
- Cellier:4 m2
- Cuisine équipée:29 m2
- Garage:26 m2
- Chambre à coucher 1:10 m2
- Chambre à coucher 2:10 m2
- Chambre à coucher 3:10 m2
- Salle de bains 1:7 m2
- Chaudière:10 m2
- Cave:23 m2
- Hall de nuit:8 m2
- Toilette 2:1.5 m2
- Chambre à coucher 4:12 m2
- Chambre à coucher 4:21 m2
- Salle de bains 2:7 m2
- Hall de nuit:12 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Demandée
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 19076 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 23
E total (Kwh/an): 90 Kwh/an
PEB code unique: 20230414506441