HABAY (MARBEHAN)
Maison
22 Rue du Chénel B-6724 HABAY
510 000 €
Référence: 345346657
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 201.85 m²
Surface du terrain: 655.04 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette élégante Pepit' bel-étage située dans le bucolique village de Marbehan (Habay) !
Cette propriété saura vous séduire par sa belle luminosité ainsi que ses volumes généreux, avec une surface totale de 230m² se composant comme suit :
Entrant par son hall d'entrée, le rez-de-chaussée révèle 2 spacieuses chambres ainsi qu'une grande buanderie donnant un accès direct au garage de 28m².
Au 1er étage, vous découvrirez un vaste séjour baigné d'une lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, accompagné d'une cuisine ouverte et parfaitement équipée, idéal pour recevoir en toute convivialité. Cet étage est également complété par une salle-de-bain moderne et propice au moment de détente, équipée d'une douche italienne, baignoire d'angle, évier et WC.
L'escalier central vous emmène vers un second étage, avec son hall de nuit desservant 2 vastes chambres supplémentaires de 25 et 29m² !
Cerise sur le gâteau... À l'extérieur, un jardin harmonieux et parfaitement entretenu avec son élégante terrasse, un véritable écrin de verdure propice aux moments de partage en famille.
Coté technique : PEB: B !, chaudière à mazout Viessman de 2008 entretenue, électricité bi-horaire conforme, 28 panneaux photovoltaïques assurant une excellente performance énergétique, châssis PVC double vitrage, toiture isolée en ardoises naturelles et micro-station avec évacuation à l'égout !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' idéalement située à l'atmosphère chaleureuse ? Alors ce foyer est fait pour vous !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20250605027087 - PEB: B - Espec: 158 kWh/m2.an - Etotale: 29.991 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- MC22 - Rapport électrique (conforme) - Maison d'habitation. RGPD.pdf
- MC22 - Rapport électrique (conforme) - Panneaux photovoltaïques RGPD.pdf
- MC22 - PEB.pdf
- MC22 - Plan 1er étage.jpg
- MC22 - Plan 2ème étage.jpg
- MC22 - Plan rez-de-chaussée.jpg
Bâtiment
Année de construction: 2007
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 14.34 m
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:9.78 m2
- Chambre à coucher 1:17.27 m2
- Chambre à coucher 2:14.67 m2
- Buanderie:27.74 m2
- Garage:28.1 m2
- Living:46.54 m2
- Cuisine équipée:11.92 m2
- Salle de bains 1:11.18 m2
- Hall de nuit:8.89 m2
- Chambre à coucher 3:24.67 m2
- Chambre à coucher 4:29.19 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Non
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1000€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 29991 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 38
E total (Kwh/an): 158 Kwh/an
PEB code unique: 20250605027087