HABAY (MARBEHAN)
Maison
42 Rue des Anglières B-6724 HABAY
295 000 €
Référence: 345346585
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 156.17 m²
Surface du terrain: 1472 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
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L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette agréable maison 4 façades située à Marbehan (Habay) !
Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible, parfait pour celles et ceux qui recherchent tranquillité et confort.
Dès votre arrivée, la jolie allée annonce le ton et mène à une maison accueillante et pleine de charme. Le rez-de-chaussée se compose d'un living chaleureux avec salle-à-manger, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, ainsi que d'une véranda lumineuse offrant une vue agréable sur le grand jardin, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours.
À l'étage, vous découvrirez une chambre confortable, une seconde pièce attenante pouvant être aménagée en dressing, bureau ou chambre, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Une autre pièce à aménager offre encore de belles possibilités.
Enfin, le bien dispose d'un grenier entièrement aménageable, laissant entrevoir un potentiel d'agrandissement intéressant.
Une maison où l'on se projette immédiatement et qui n'attend plus que vous.
Au niveau technique : chauffage central au mazout avec chaudière de 2013, électricité conforme jusqu'en 2051, châssis double vitrage bois, évacuation tout à l'égout, garage, caves, et toiture en ardoises naturelles et RC de 714€ !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20210402018533 - PEB: F - Espec: 455 kWh/m².an - Etotale: 87.336 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1960
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud-ouest
Orientation de la terrasse: Sud-ouest
Orientation du jardin: Sud-ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Garage:19.15 m2
- Hall d'entrée:10.97 m2
- Living:34.1 m2
- Cuisine:12.87 m2
- Toilette 1:1.7 m2
- Salle de bains 1:4.78 m2
- Hall d'entrée:1.35 m2
- annexe:15.69 m2
- Hall de nuit:12.28 m2
- Chambre à coucher 1:13.21 m2
- Chambre à coucher 2:15.82 m2
- Chambre à coucher 3:15.63 m2
- annexe:19.04 m2
- Grenier:47 m2
- Cave:13.68 m2
- Cave:13.52 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Non
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 714€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 87336 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 114
E total (Kwh/an): 455 Kwh/an
PEB code unique: 20210402018533