NEUFCHATEAU (RESPELT)
Bien exceptionnel
6 Le Monti Djauquet B-6840 RESPELT
540 000 €
Référence: 345346565
Catégorie: Bien exceptionnel
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 231.5 m²
Surface du terrain: 2383 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une maison d'exception idéalement située dans le village de Respelt (Neufchâteau) !
Implantée sur une parcelle de plus de 23 ares orientée sud, cette Pepit' 4 façades vous séduira par ses beaux volumes modulables et ses qualités techniques !
Entrant par un agréable double hall avec rangements intégrés, vous découvrirez un grand séjour avec vue sur la nature. Disposant d'un poêle à bois et à pellets, il vous offrira le confort et l'espace nécessaire pour profiter de bons moments en famille avec sa pièce attenante aménageable au gré de vos envies.
Ensuite, une chaleureuse cuisine entièrement équipée (four, taque à induction, hotte, lave-vaisselle, frigo) offrant un accès direct à la terrasse surplombant la magnifique parcelle et sa vue dégagée sur la nature environnante.
Également une buanderie avec accès extérieur, un WC indépendant ainsi qu'une cave à vin, ajoutant une touche atypique à la propriété !
À l'étage, le hall de nuit dessert 3 chambres spacieuses, un dressing pouvant devenir une chambre supplémentaire, un bureau et une salle-de-bain équipée d'une baignoire en coin, d'une douche, d'un WC et d'une double vasque.
A l'extérieur, vous découvrirez également un hangar et un garage indépendant.
Cerise sur le gâteau ? La propriété offre deux pièces avec entrée indépendante, parfaitement adaptées à l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale, tout en préservant l'intimité de la partie privée !
Au niveau technique: chauffage central au mazout, 2 citernes aériennes de 1000 litres, boiler électrique sur panneaux thermiques, poêle à bois et à pellets (combiné) de 2024, citerne à eau de pluie raccordée aux WC, châssis double vitrage en bois, volets électriques et manuels, toiture en ardoises naturelles, électricité bi-horaire conforme, panneaux solaires de 2025, fosse septique et station d'épuration, adoucisseur d'eau de 2025, système d'alarme et excellent PEB : B !
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette PEPIT' !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20231223000346 - PEB: B - Espec: 161 kWh/m².an - Etotale: 53.611 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
- RMD6 - PEB.pdf
- RMD6 - Rapport électrique (conforme)RGPD.pdf
- RMD6 - Rapport électrique panneaux(conforme)RGPD.pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
Bâtiment
Année de construction: 1850
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Oui
Parking(s) intérieur (nombre): 2
Parking(s) extérieur (nombre): 4
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Double vitrage (type): 2005
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Largeur front de rue: 40.16 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 19.66 m
Nombre de terrasse(s): 1
- annexe:33 m2
- Hall d'entrée:9 m2
- Living:27 m2
- Hall d'entrée:12 m2
- Toilette 1:1 m2
- Cuisine équipée:20 m2
- Buanderie:14 m2
- Salle de jeux:18 m2
- Chambre à coucher 1:18,5 m2
- Bureau:4,5 m2
- Hall de nuit:5,5 m2
- Chambre à coucher 2:14 m2
- Salle de bains 1:13 m2
- Hall de nuit:18 m2
- Chambre à coucher 3:20 m2
- Chambre à coucher 4:18 m2
- Cave:12,5 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat mixte
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 624€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 53611 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 40
E total (Kwh/an): 161 Kwh/an
PEB code unique: 20231223000346