ARLON
Appartement
32/2 Rue de Bastogne B-6700 ARLON
195 000 €
Référence: 345346557
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 1
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 69.74 m²
Surface du terrain: 69.74 m²
Terrasse: Non
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un magnifique appartement situé dans une ancienne Maison de Maître en plein coeur de la ville d'Arlon !
Au 1er étage d'une petite copropriété de 3 appartements et un cabinet médical, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (magasins, gare, bus, écoles, hôpital, ...) tout en gardant un environnement calme et paisible.
L'appartement séduit par ses tons de Maison de Maître, créant une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale tant pour un cocon familial que pour un investissement de qualité.
Il se compose d'un séjour, d'une cuisine lumineuse, une salle-de-douche (WC, évier, baignoire) et d'une grande chambre avec un espace bureau.
Au niveau technique : châssis double vitrage PVC, chauffage central collective au gaz de ville de 2024, une cave privée, aucun travaux prévus dans l'immeuble et RC : 821€ !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' sans travaux en plein centre-ville ? Alors cet appartement saura vous convaincre d'y déposez vos valises !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20221125013330 - PEB: E - Espec: 375 kWh/m².an - Etotale: 30 269 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
- AB32 - PEB (appartement arrière).pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- AB32 - Rapport électrique (appartement arrière)RGPD.pdf
Bâtiment
Année de construction: 1930
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Collectif
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 12 m
- Living:15,28 m2
- Cuisine équipée:14,17 m2
- Chambre à coucher 1:16,93 m2
- Bureau:15,13 m2
- Salle de bains 1:8,23 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 821€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 30269 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 69
E total (Kwh/an): 375 Kwh/an
PEB code unique: 20221125013330