ARLON

Appartement

Option

32/1 Rue de Bastogne B-6700 ARLON

210 000 €

Référence: 345346541
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 70.13 m²
Surface du terrain: 70.13 m²
Terrasse: Non
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Non

Disponibilité: À convenir

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un charmant appartement situé dans une ancienne maison de Maître en plein coeur de la ville d'Arlon !

Implanté au 1er étage d'une petite copropriété de 3 appartements et un cabinet médical, ce bien bénéficie d'un excellent PEB : B et d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (magasins, gare, bus, écoles, hôpital, ...) tout en offrant un calme et paisible.

L'appartement aux tons modernes mélangé aux moulures aux hauts plafonds, créés une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale tant pour cocon familial que pour un investissement de qualité.

Il se compose d'un séjour profitant d'une belle lumière, une cuisine, une salle-de-douche (WC, évier, baignoire) et de 2 belles chambres !

Au niveau technique : châssis double vitrage PVC, chauffage central collective de 2024 au gaz de ville, une cave privée, aucun travaux prévus dans l'immeuble et PEB : B !

Vous êtes à la recherche d'une Pepit' sans travaux en plein centre-ville ? Alors cet appartement saura vous convaincre d'y déposez vos valises !

Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be

PEB n°: 20221207028466 - PEB: B - Espec: 170 kWh/m².an - Etotale: 13.768 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"

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Documents

Bâtiment

Année de construction: 1930
Parking intérieur: Non

Parking extérieur: Non

Type de toit: Toiture en pente

Equipement de base

Meublé: Non
Cuisine: Oui

Chauffage (ind/coll): Collectif
Ascenseur: Non

Vitrage: Double vitrage

Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Semi-équipée

Spécificités terrain

En chiffres

Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 12 m

Rez-de-chaussée

Living:18,65 m²
Cuisine:11,9 m²
Hall de nuit:5,17 m²
Chambre à coucher 1:14,39 m²
Chambre à coucher 2:12,9 m²
Salle de bains 1:7,12 m²

Divers

Bureau: Non
Grenier: Non
Cave: Oui

Domaine juridique

Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat

Inondation

Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non

Charges & Rendement

Revenu cadastral (€) (montant): 771€

Raccordements

Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: -

Energie

Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 13768 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 35
E total (Kwh/an): 170 Kwh/an
PEB code unique: 20221207028466