LIBRAMONT-CHEVIGNY
Appartement
3A Avenue Herbofin B-6800 Libramont-Chevigny
210 000 €
Référence: 5385369
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 82.12 m²
Surface du terrain: 82.12 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: En fonct. du locataire
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un lumineux appartement entièrement rénové en 2019, idéalement situé en plein cœur de la ville de Libramont-Chevigny !
Implanté au rez de chaussée d'une petite copropriété de 4 appartements, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, gare, bus, écoles, hôpital, ...), tout en conservant un environnement calme et paisible.
L'appartement aux tons modernes, se compose d'un spacieux séjour de 35m², baigné de lumière grâce à ses larges surfaces vitrées et d'une splendide cuisine équipée ! Il dispose également d'un hall d'entrée desservant 2 chambres, une salle-de-douche avec douche italienne, évier, WC.
Une terrasse extérieure complète l'ensemble, un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Au niveau technique: électricité bi-horaire conforme jusqu'en 2044, châssis double vitrage PVC de 2019, chauffage central par gaz de ville (chaudière individuelle Vaillant de 2019), toiture refaite en 2019, une cave privée, aucun travaux prévu dans l'immeuble et PEB : C !
En option : possibilité d'acquérir un garage fermé d'une valeur de 15.000€ ou double garage à 25.000€ !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' sans travaux en plein centre-ville ? Alors cet appartement saura vous convaincre d'y déposez vos valises !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20230330005744 - PEB: C - Espec: 189 kWh/m².an - Etotale: 19.135 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1961
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Entièrement équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-est
Orientation de la terrasse: Nord-est
Type d'environnement: central
Type d'environnement 2: Centre de ville
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Cave:4,04 m2
- Chambre à coucher 1:16,87 m2
- Chambre à coucher 2:10,18 m2
- Living:35,14 m2
- Cuisine:11,29 m2
- Salle de bains 1:4,36 m2
- Hall d'entrée:4,28 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 775€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 19135 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 35
E total (Kwh/an): 189 Kwh/an
PEB code unique: 20230330005744