ARLON
Appartement
38 Rue du Wäschbour B-6700 ARLON
930 €
Référence: 345346444
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 60.34 m²
Surface du terrain: 60.34 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un lumineux appartement situé en plein coeur d'un quartier résidentiel au bord d'Arlon, le Wäschbour !
Au sein d'une zone paisible dans un immeuble érigé en 2011, cette Pepit' est proche de toutes les commodités offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable !
L'appartement est situé au 2ème étage avec ascenseur. Entrant par un hall, vous y découvrirez un accès vers un spacieux séjour/salle-à-manger, accompagné de sa cuisine ouverte entièrement équipée et un accès à une terrasse avec vue panoramique et parfaitement orientée ! Ensuite, vous poursuivez avec deux agréables chambres, une buanderie disposant d'une machine à laver et d'un sèche linge, ainsi qu'une salle-de-bain moderne disposant d'un meuble de deux vasques et un WC indépendant dans le hall d'entrée.
Pour compléter le tout, vous bénéficiez aussi d'une belle cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire et une place de parking intérieure privée.
Au niveau technique : PEB : B !, chauffage central au gaz de ville, châssis double vitrage PVC et provisions de charges de 100€ (nettoyage des communs, électricité des communs, chauffage et eau chaude).
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' au style citadin tout en profitant du calme ? Alors cet appartement saura vous convaincre d'y déposez vos valises !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69 41 88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20251224006757 - PEB: B - Espec: 129 kWh/m².an - Etotale: 9.986 kWh/an
"Location sous réserve d'accord des propriétaires"
Documents
Bâtiment
Année de construction: 2011
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Non
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Collectif
Ascenseur: Oui
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest
Orientation de la terrasse: Ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Cuisine:15,71 m2
- Hall d'entrée:7,25 m2
- Salle à manger:10,49 m2
- Toilette 1:1,5 m2
- Chambre à coucher 1:12,75 m2
- Chambre à coucher 2:8,33 m2
- Buanderie:1,62 m2
- Salle de bains 1:4,19 m2
- Grenier de rangement:26 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: -
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 9986 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 77
E total (Kwh/an): 129 Kwh/an
PEB code unique: 20251224006757