HABAY (ANLIER)
Maison
5 Rue de Maou B-6721 HABAY
195 000 €
Référence: 345346479
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 157 m²
Surface du terrain: 450 m²
Superficie du bâtiment: 171 m²
Terrasse: Non
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une jolie maison à rénover dans le bucolique village d'Anlier (Habay) !
Cette propriété au potentiel incroyable vous offrira de multiples possibilités d'aménagements selon votre créativité !
Avec une superficie totale de 339m², au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir un séjour, une cuisine avec vue sur jardin, un espace buanderie, un hall d'entrée et une salle-de-douche.
Au 1er étage, 3 belles chambres avec une contenance allant de 13 à 21m² et une salle-de-bain.
Au dernier niveau, un agrandissement de votre Pepit' est possible. Un spacieux grenier totalement aménageable de 71 n'attend plus que vous !
Les extérieurs se composent d'un joli jardin orienté ouest !
Cerise sur le gâteau... Cette bâtisse propose en seconde partie, une étable avec grenier sur dalle ainsi qu'un espace garage.
D'un point de vue technique: chauffage central mazout, châssis simple vitrage bois, volets manuels, liaison au réseau d'égouttage et revenu cadastral de 409€ !
Vous êtes à la recherche d'un bien profitant d'un potentiel infini ? Alors cette Pepit' saura certainement vous convaincre !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20250719002488 - PEB: G- Espec: 520 kWh/m².an - Etotale: 98.195 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1899
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Vitrage simple
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Non-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord-ouest
Orientation de la terrasse: Nord-ouest
Orientation du jardin: Nord-ouest
En chiffres
Surface bâtie: 171 m²
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
- Salle à manger:20 m2
- Hall d'entrée:5,5 m2
- Living:27 m2
- Cuisine:18,5 m2
- Buanderie:15 m2
- Salle de bains 1:2 m2
- Chambre à coucher 1:13 m2
- Chambre à coucher 2:18 m2
- Hall de nuit:9 m2
- Chambre à coucher 3:21 m2
- Salle de bains 2:10 m2
- Grenier:47 m2
- Grenier:71 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 409€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 98195 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 129
E total (Kwh/an): 520 Kwh/an
PEB code unique: 20250719002488