AUBANGE (ATHUS)
Appartement
49A Rue Floréal B-6791 AUBANGE
225 000 €
Référence: 345346345
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 80.81 m²
Surface du terrain: 80.81 m²
Terrasse: Non
Jardin: Non
Garage: Non
Parking: Oui
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un splendide appartement situé à Athus (Aubange) !
Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 2009 composé de 13 appartements, cette Pepit' profite d'une situation stratégique, proche de toutes les commodités et de l'accès rapide au Grand-Duché de Luxembourg !
Entrant par un hall, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée et ouverte, donnant accès à un lumineux séjour de plus de 34m². Ensuite, une salle-de-douche aux tons modernes incluant une douche et deux vasques. Ensuite, deux jolies chambres de 13 et 11 m². Également, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.
Cerise sur le gâteau... Une place de parking intérieur est présente !
Au niveau technique : PEB : B, chauffage central au gaz (chaudière de 2009) avec citerne commune enterrée, eau chaude sur chaudière, électricité bi-horaire (conforme jusqu'en 2034), châssis double vitrage PVC de 2009, façade isolante, RC de 716€, liaison au réseau d'égouttage, cave privée et aucuns travaux prévus dans la copropriété !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' pour vous y installer ou en faire un véritable investissement ? Alors cet appartement saura vous convaincre de ses atouts !
Envie de visiter, contactez-nous: 0494/69 41 88 - maxence@pepit-immo.be
PEB n°: 20251217016078 - PEB: B - Espec: 147 kWh/m².an - Etotale: 12.936 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
!!! Pour connaître nos dernières exclusivités (vente/location), nous vous invitons à vous abonner sur notre page Facebook "Pepit-immo" ou de nous contacter téléphoniquement/mail pour reprendre vos critères de recherche. !!!
Documents
Bâtiment
Année de construction: 2009
Parking intérieur: Oui
Parking extérieur: Non
Parking(s) intérieur (nombre): 1
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Ouest
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
- Cuisine:7,5 m2
- Living:34,75 m2
- Hall d'entrée:3,27 m2
- Buanderie:2,43 m2
- Chambre à coucher 1:13,11 m2
- Chambre à coucher 2:10,5 m2
- Salle de bains 1:4,93 m2
- Toilette 1:1,37 m2
- Hall de nuit:2,95 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Oui
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 12936 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 88
E total (Kwh/an): 147 Kwh/an
PEB code unique: 20251217016078