HABAY (HABAY-LA-NEUVE)
Maison
61 Rue Émile Baudrux B-6720 HABAY
110 000 €
Référence: 345346438
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 2
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 98.51 m²
Surface du terrain: 120 m²
Superficie du bâtiment: 59 m²
Terrasse: Non
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une maison de caractère à rénover, située au coeur de Habay-La-Neuve !
Cette propriété 2 façades offre un potentiel incroyable, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagements selon vos envies et votre créativité. Édifiée sur une parcelle de 120m², elle développe 98m² habitables, auxquels s'ajoute un grenier offrant un volume intéressant à exploiter.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un salon, une salle-à-manger et un espace cuisine. Une salle-de-bain complète ce niveau.
À l'étage, vous retrouverez 2 chambres ainsi qu'une seconde salle-de-bain.
Au troisième étage, un grenier aménageable offre un beau potentiel supplémentaire : chambre, bureau, espace loisirs libre à vous de l'adapter selon vos besoins.
À l'extérieur, un jardin agréable vous permettra de profiter des beaux jours et d'aménager un espace extérieur intime et cosy.
D'un point de vue technique : chauffage central mazout, cave sous toute la maison, châssis simple vitrage bois et construction saine et stable !
Cette maison pleine de charme n'attend plus que vos projets pour révéler tout son potentiel et devenir un lieu de vie chaleureux, entièrement personnalisé.
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20250702010400 - PEB: E - Espec: 359 kWh/m².an - Etotale: 44.166 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1850
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Non
Type de toit: Non communiqué
Equipement de base
Meublé: Non
Chauffage (ind/coll): Non communiqué
Ascenseur: Non
Vitrage: Vitrage simple
Châssis (type): Bois
Chauffage (type): Non communiqué
Type de cuisine: Non communiqué
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord
Orientation de la terrasse: Nord
Orientation du jardin: Nord
En chiffres
Surface bâtie: 59 m²
Nombre de toilette(s): 3
Nombre de salles de bains: 2
- Hall d'entrée:7,7 m2
- Living:16,78 m2
- Salle à manger:9,02 m2
- Cuisine:12,55 m2
- Salle de bains 1:2,98 m2
- Chambre à coucher 1:19,04 m2
- Chambre à coucher 2:15,38 m2
- Salle de bains 2:10,05 m2
- Hall de nuit:3 m2
- Grenier:27,85 m2
Divers
Bureau: Non
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 472€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 44166 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 89
E total (Kwh/an): 359 Kwh/an
PEB code unique: 20250702010400