AUBANGE ( HALANZY)
Appartement
33/11 Rue de la Fraternité B-6792 AUBANGE
229 000 €
Référence: 345346334
Catégorie: Appartement
Nombre de chambres: 1
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 60.59 m²
Surface du terrain: 60.59 m²
Terrasse: Non
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente un splendide appartement situé à Halanzy (Aubange) !
Au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 6 appartements totalement rénové en 2021, cette Pepit' profite d'une situation stratégique, proche de toutes les commodités et de l'accès rapide au Grand-Duché-du-Luxembourg !
Entrant par un hall, vous découvrirez un lumineux séjour de plus de 28m² accompagné de sa cuisine ouverte équipée. Ensuite, une double salle-de-bain aux tons modernes incluant une douche, une baignoire et deux vasques. Enfin, une jolie chambre de 14 m² vous attend. Également, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.
Cerise sur le gâteau... Un jardin privatif pour profiter des belles journées d'été, ainsi que 2 places de parking extérieures, dont une sous carport avec électricité !
Au niveau technique : PEB : B, chauffage central au gaz (chaudière De Dietrich de 2021) avec citerne commune enterrée, eau chaude sur chaudière, électricité bi-horaire (conforme jusqu'en 2046 !), système d'alarme, châssis double vitrage PVC de 2021, façade isolante, RC de 681 €, liaison au réseau d'égouttage, cave commune et aucun travaux prévus dans la copropriété !
Vous êtes à la recherche d'une Pepit' pour vous y installer ou en faire un véritable investissement ? Alors cet appartement saura vous convaincre de ses atouts !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74 65 32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20210603012463 - PEB: B - Espec: 104 kWh/m².an - Etotale: 7.932 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1899
Nombre de garage: 2
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au gaz
Type de cuisine: Cuisine équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Nord
Orientation de la terrasse: Nord
Orientation du jardin: Nord
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 2
- Hall d'entrée:2.61 m2
- Toilette 1:1.61 m2
- Buanderie:1.72 m2
- Living:28 m2
- Salle de bains 1:5.85 m2
- Salle de bains 2:7.33 m2
- Chambre à coucher 1:13.92 m2
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 681€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 7932 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 22
E total (Kwh/an): 104 Kwh/an
PEB code unique: 20210603012463