HABAY (HABAY-LA-VIEILLE)
Maison
6 Rue de la Rochette B-6723 HABAY
295 000 €
Référence: 345346443
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 120.62 m²
Surface du terrain: 737 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente cette charmante maison idéalement située au coeur du village d'Habay-la-Vielle !
Cette Pepit' 3 façades, bien entretenue et à rénover selon vos envies propose une belle superficie totale de 219m², avec un jardin agréable et facile d'entretien.
Le rez-de-chaussée vous accueille par un spacieux hall d'entrée qui dessert une agréable pièce de vie, une salle-à-manger conviviale, une cuisine. Également un WC séparé, et une pièce qui peux servir de buanderie, un espace de rangement ou une salle-de-douche.
À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, offrant confort et potentiel.
Le dernier niveau abrite un grenier aménageable de 59m², un véritable atout pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou selon vos envies.
Côté extérieur, vous profitez d'un jardin entièrement arboré, clôturé et d'un garage avec porte électrique !
D'un point de vue technique : chauffage central mazout, production d'eau chaude sur chaudière, châssis double vitrage PVC de 2008, toiture en ardoises naturelles, une cave de 19m² et RC de 607€ !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23 75 52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20251020015810 - PEB: F - Espec: 471 kWh/m².an - Etotale: 76.962 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
- HLVR6 - Rapport Électrique RGPD.pdf
- HLVR6 - PEB.pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- HLVR6 - 1er étage.jpg
- HLVR6 - Cave - Garage - Grenier.jpg
- HLVR6 - Rez-de-chaussée.jpg
Bâtiment
Année de construction: 1899
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Armoires seulement
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 2
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:12.82 m2
- Living:15.44 m2
- Salle à manger:14.74 m2
- Cuisine:11.93 m2
- Salle de bains 1:10.12 m2
- Chaudière:1.82 m2
- Toilette 1:0.91 m2
- Chambre à coucher 1:14.62 m2
- Chambre à coucher 2:15.54 m2
- Chambre à coucher 3:11.92 m2
- Salle de bains 2:5.55 m2
- Hall de nuit:3.21 m2
- Grenier:59.05 m2
- Cave:19.6 m2
- Garage:20.41 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 607€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 76962 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 116
E total (Kwh/an): 471 Kwh/an
PEB code unique: 20251020015810