ÉTALLE (CHANTEMELLE)
Maison
51C Rue de la Gravalle B-6742 Étalle
425 000 €
Référence: 345346425
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 4
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 154.54 m²
Surface du terrain: 2550 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Non
Disponibilité: À convenir
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une charmante Pepit' au coeur du prisé village de Chantemelle (Etalle) !
Cette maison 4 façades aux tons montagnards propose de volumes agréables répartit sur une superficie totale 225m² composée comme suit :
Au rez-de-chaussée, entrant par le hall d'entrée, vous découvrirez un chaleureux séjour où trône son poêle à pellet au centre de la pièce pour réchauffer l'atmosphère. Également, une lumineuse cuisine, une lumineuse véranda, un beau bureau (possibilité 4ème chambre) et une salle-de-bain ainsi qu'un WC indépendant. Niveau rangement vous pourrez également trouver une buanderie.
Au 1er étage, un hall de nuit desservant 3 chambres, dont deux avec terrasse et balcon donnant sur le jardin. Un grenier de rangement complète l'ensemble.
Vous bénéficiez d'un garage de 50m² ainsi qu'une cave pour du rangement selon vos besoins.
Cerise sur le gâteau... Les extérieurs vous permettront de profiter de la campagne et d'un bain de soleil quotidien !
Au niveau technique: PEB : D !, chauffage central mazout (chaudière Viessmann de 2004), poêle à pellet, châssis double vitrage PVC de 2005, toiture en tuile béton isolée en laine de verre et électricité non-conforme (bi-horaire) !
Vous recherchez une propriété de caractère où déposer vos valises ? Alors, cette maison saura vous convaincre de ses atouts !
Envie de visiter, contactez-nous: 0474/23.75.52 - jordan@pepit-immo.be
PEB n°: 20250930023011 - PEB: D - Espec: 329 kWh/m².an - Etotale: 63.526 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"
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Documents
- CG51C - PEB.pdf
- CG51C - Rapport Électrique Certinergie RGPD.pdf
- Pepit-immo - Offre d'achat.pdf
- CG51C - Plan 1er étage.jpg
- CG51C - Plan rez-de-chaussée.jpg
Bâtiment
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 3
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Double vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Semi-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est
Orientation de la terrasse: Est
Orientation du jardin: Est
En chiffres
Nombre de toilette(s): 1
Nombre de salles de bains: 1
Nombre de terrasse(s): 1
- Hall d'entrée:3.57 m2
- Living:35.57 m2
- annexe:14.37 m2
- Cuisine:11.53 m2
- Buanderie:4.5 m2
- Salle de bains 1:3.86 m2
- Toilette 1:1.75 m2
- Bureau:9.49 m2
- Chambre à coucher 1:16.47 m2
- Chambre à coucher 2:10.5 m2
- Chambre à coucher 3:11.33 m2
- Hall de nuit:6.81 m2
- Grenier de rangement:13.23 m2
- Garage:50.32 m2
- Cave:17.26 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Non
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 738€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: En demande
Energie
Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 63526 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 81
E total (Kwh/an): 329 Kwh/an
PEB code unique: 20250930023011