AUBANGE

Maison

Nouveau

45 Rue Mathen B-6790 AUBANGE

575 000 €

Référence: 345346354
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 2
Surface habitable: 143.59 m²
Surface du terrain: 588 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Oui
Parking: Oui

Disponibilité: À convenir

Description

L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une splendide maison idéalement située à Aubange !

Érigée sur une belle parcelle de 588m², cette Pepit' 3 façades construite en 2010, propose de beaux volumes et une praticité indéniable !

Entrant par un majestueux hall d'entrée, vous découvrirez un espace de vie de presque 60m² ! Idéal pour profiter des moments en famille avec ses baies vitrées traversantes et sa cuisine entièrement équipée. L'accès direct au jardin via cette pièce vous permettra de profiter au maximum de votre extérieur ! Également, un beau garage de 20m² avec porte sectionnelle télécommandée et un WC indépendant.

À l'étage, le hall de nuit dessert 3 chambres de taille généreuse, dont une avec salle-de-bain attenante (bain massant, douche, double vasque), ainsi qu'une salle-de-bain supplémentaire (bain-douche, vasque et WC).

Au niveau technique: chauffage central au mazout (brûleur neuf), citerne enterrée de 2500L, chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage, citerne à eau de pluie de 5.000L, châssis double vitrage PVC, volets (sauf dans une chambre), toiture en ardoises artificielles isolée avec de la laine de verre, façade isolante, électricité bi-horaire conforme, alarme, liaison au réseau d'égouttage, revenu cadastral de 971€ et PEB : D !

Vous recherchez une Pepit' familiale aux tons modernes ? N'attendez plus !

Envie de visiter ? Contactez-nous: 0479/74 65 32 - sarah@pepit-immo.be

PEB n°: 20160524031572 - PEB: D - Espec: 280 kWh/m².an - Etotale: 47.015 kWh/an

"Vente sous réserve d'accord du propriétaire"

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Documents

Bâtiment

Année de construction: 2010
Nombre de garage: 1
Parking intérieur: Oui

Parking extérieur: Oui

Parking(s) intérieur (nombre): 1
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente

Equipement de base

Meublé: Non
Cuisine: Oui

Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non

Vitrage: Double vitrage

Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Cuisine équipée

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (faç. arr.): Est
Orientation de la terrasse: Est
Orientation du jardin: Est

En chiffres

Largeur front de rue: 19.04 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 2
Largeur de façade: 14.17 m
Nombre de terrasse(s): 1

Rez-de-chaussée

Living:28.14 m²
Salle à manger:20 m²
Cuisine équipée:6.43 m²
Toilette 1:1.32 m²
Hall d'entrée:19.64 m²
Garage:20.33 m²

Premier étage

Chambre à coucher 1:15.7 m²
Chambre à coucher 2:13.36 m²
Chambre à coucher 3:13.36 m²
Hall de nuit:8.31 m²
Salle de bains 1:5.19 m²
Salle de bains 2:7.93 m²
annexe:2.25 m²

Divers

Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Non

Domaine juridique

Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Oui
Droit de préemption: Non
Tel que construit: Oui
Affectation urbanistique: Zone d'habitat

Inondation

Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non

Charges & Rendement

Revenu cadastral (€) (montant): 971€

Raccordements

Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non): Oui, conforme RGIE
Attestation du sol: Présent

Energie

Label PEB (classe): D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 47015 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 69
E total (Kwh/an): 280 Kwh/an
PEB code unique: 20160524031572

Ekchian Sarah

Tél: 0479746532

E-mail: sarah@pepit-immo.be