ARLON (HEINSCH)
Maison
12 Rue de Thiaumont B-6700 ARLON
385 000 €
Référence: 345346269
Catégorie: Maison
Nombre de chambres: 3
Nombre de salles de bain: 1
Surface habitable: 137.91 m²
Surface du terrain: 2220 m²
Terrasse: Oui
Jardin: Oui
Garage: Non
Parking: Non
Disponibilité: À l'acte
Description
L'agence immobilière Pepit-immo vous présente une magnifique propriété à rénover au sein du village de Heinsch (Arlon) !
Érigée sur un magnifique terrain plat de 22 ares orienté plein sud, cette Pepit' saura vous convaincre d'y créer un havre de paix pour votre famille !
Entrant par un hall vous découvrirez un salon, une salle-à-manger et une lumineuse cuisine. Également, une pièce supplémentaire de 10 m² pouvant être utilisée au gré de vos besoins, une buanderie, un WC indépendant et une cave.
À l'étage, le hall de nuit dessert 3 chambres, ainsi qu'une salle-de-bain rénovée !
Cerise sur le gâteau... Une magnifique grange à aménager pour laisser libre cours à votre créativité ! Pourquoi pas agrandir l'espace de vie ou créer un second logement ?
D'un point de vue technique: chauffage central au mazout avec chaudière Sime de 2018, boiler sur chaudière, électricité non-conforme (avec triphasé), châssis triple vitrage PVC de 2009, liaison au réseau d'égouttage, toitures en ardoises naturelles révisée chaque année et PEB : E !
Vous êtes à la recherche d'un bien avec une situation idéale tout en profitant d'un potentiel infini ? N'attendez plus !
Envie de visiter, contactez-nous: 0479/74.65.32 - sarah@pepit-immo.be
PEB n°: 20250701002919 - PEB: E - Espec: 394 kWh/m².an - Etotale: 78.704 kWh/an
"Vente sous réserve d'accord des propriétaires"
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Documents
Bâtiment
Année de construction: 1900
Parking intérieur: Non
Parking extérieur: Oui
Parking(s) extérieur (nombre): 2
Type de toit: Toiture en pente
Equipement de base
Meublé: Non
Cuisine: Oui
Chauffage (ind/coll): Individuel
Ascenseur: Non
Vitrage: Triple vitrage
Châssis (type): PVC
Chauffage (type): C.C. au mazout
Type de cuisine: Non-équipée
Spécificités terrain
Orientation du bâtiment (faç. arr.): Sud
Orientation de la terrasse: Sud
Orientation du jardin: Sud
En chiffres
Largeur front de rue: 28.12 m
Nombre de toilette(s): 2
Nombre de salles de bains: 1
Largeur de façade: 22.18 m
Nombre de terrasse(s): 1
- annexe:87.33 m2
- Cave:8.95 m2
- Buanderie:11.81 m2
- Toilette 1:2.3 m2
- Hall d'entrée:6.08 m2
- Salle à manger:14.98 m2
- Cuisine:16.4 m2
- Cuisine:10.08 m2
- Living:20.84 m2
- Terrasse:26.29 m2
- Hall de nuit:3.22 m2
- Chambre à coucher 1:20.3 m2
- Chambre à coucher 2:10.48 m2
- Chambre à coucher 3:11.51 m2
- Débarras:2.68 m2
- Salle de douche:6.65 m2
- Grenier:11.08 m2
- annexe:79.49 m2
- Grenier:56.92 m2
Divers
Bureau: Oui
Grenier: Oui
Cave: Oui
Domaine juridique
Permis de bâtir: Oui
Droit de lotissement: Pas applicable
Droit de préemption: Non
Affectation urbanistique: Zone d'habitat
Inondation
Risque d'inondation: Non
Zone riveraine délimitée: Non
Zone d'inondation délimitée: Non
Zone de risque pour inondations: Non
Charges & Rendement
Revenu cadastral (€) (montant): 1020€
Raccordements
Égouts: Oui
Électricité: Oui
Télévision par cable: Oui
Câbles téléphoniques: Oui
Eau: Oui
Gaz: Non
Certificats / Attestations
Certificat d'électricité (oui/non): Non
Attestation du sol: Présent
Energie
Label PEB (classe): E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an): 78704 kwh/m²/an
Emission CO2 (émission CO2): 97
E total (Kwh/an): 394 Kwh/an
PEB code unique: 20250701002919